Іпотечні портфелі українських банків за рік збільшилися на 35%

Банки Нерухомість 06.08.2026    11:45

Загальний обсяг іпотечних кредитів у банківській системі станом на 1 червня 2026 року сягнув 50 млрд грн, або близько 4 % усіх виданих кредитів, повідомила перша заступниця голови правління «Глобус Банку» Олена Дмитрієва в середу під час аналітичної панелі «Аналітика ринку будівництва та нерухомості за перше півріччя 2026 року», організованої Конфедерацією будівельників України.

«Ринок нерухомості поступово адаптується до умов війни, проте попит залишається дуже чутливим до обстрілів, перебоїв з електропостачанням та зростання вартості будівництва. При цьому частка іпотеки в загальній кількості угод купівлі-продажу житла досі становить лише близько 3%», — зазначила Олена Дмитрієва.

За її даними, станом на 1 червня 2026 року загальний обсяг іпотечних кредитів у банківській системі досяг 50 млрд грн, або близько 4% усіх виданих кредитів. Протягом останнього року іпотечні портфелі банків зросли на 35%, тоді як загальний кредитний портфель збільшився приблизно на 10%.

Вона також наголосила на тому, що іпотечні кредити наразі мають близько 42 тис. українських сімей, що становить лише 0,4% від загальної кількості домогосподарств. Частка проблемних кредитів у цьому сегменті сягає 12%, переважно через старі валютні позики.

Водночас кількість нових іпотечних кредитів досі не повернулася до довоєнного рівня. У 2025 році банки видали близько 77% від кількості кредитів, наданих у 2021 році.

«Іпотечні портфелі дійсно зростають значно швидше, ніж кредитний ринок загалом. Однак головною рушійною силою цього зростання залишається «еОселя». Без державної підтримки масштаби іпотечного кредитування були б істотно меншими», — підкреслила Дмитрієва.

У середньому щомісяця банки видають близько 207 кредитів під заставу майнових прав на квартири в будинках, що будуються, а також близько 238 кредитів на придбання вже готового житла у забудовників. Завдяки цим двом напрямкам іпотечного кредитування будівельні компанії щомісяця отримують близько 884 млн грн, або приблизно $20 млн.

З початку дії програми «еОселя» було видано близько 28 тис. кредитів на загальну суму 49 млрд грн. Наразі на неї припадає 93% усіх нових іпотечних кредитів в Україні.

«Глобус Банк» засновано у 2007 році. Станом на січень 2026 року регіональна мережа налічує 34 відділення, з яких 29 входять до об’єднаної мережі Power Banking, що дозволяє працювати в умовах відсутності електроенергії.

Пріоритетні напрямки діяльності — кредитування енергоефективних проєктів, іпотечне кредитування на первинному ринку, автокредитування, кредитування малого та середнього бізнесу.

Голова правління «Глобус Банку» Сергій Мамедов є віце-президентом Конфедерації будівельників України та віце-президентом Асоціації українських банків.

Теги:   кредит нерухомість Банк іпотека єОселя Переглядів:   93