Ціни на оренду житла зростають по всій Україні, лідирують Миколаївщина та Запоріжжя

Нерухомість 12.02.2026    14:30

Кількість запитів на довгострокову оренду будинків у січні 2026 року зросла на 18% порівняно з січнем 2025 року, відгуків на квартири було на 4% менше, ніж роком раніше, повідомили агентству "Інтерфакс-Україна" у пресслужбі "OLX Нерухомість".

Як зазначають в компанії, такі цифри можуть свідчити, що через потребу в автономії українці віддають перевагу оренді саме будинків. При цьому рівень пропозиції знизився: на 9% у сегменті будинків, на 12% - у сегменті квартир.

У січні 2026 року медіанна ціна на довгострокову оренду будинків по країні зросла на 35% порівняно з січнем 2025 року - до 35 тис. грн.

Якщо порівнювати з січнем 2025 року, то рекордний показник зростання зафіксовано у Миколаївській області: +81%, до 14 тис. грн. У Запорізькій ціни виросли на 48% - до 10 тис. грн, у Київській - на 28%, до 86,3 тис грн, у Черкаській - на 25%, до 10 тис грн. Зниження медіанної ціни оренди будинку відбулось лише у декількох областях заходу України, а саме в Івано-Франківській -  на 38%, до 10 тис грн, Хмельницькій - на 18%, до 8250 грн, Рівненській на 13% - до 14 тис. грн.

Якщо порівнювати з груднем-2025, то у більшості регіонів медіанна ціна оренди будинку не змінилась, окрім в Закарпатській (+5%), Київській (+2%) областях та в Києві (+7%).

Попит на оренду будинків у більшості регіонів у січні-2026 був вищий, ніж у січні-2025. Кількість відгуків помітно зросла у Запорізькій (+153%), Івано-Франківській (+120%), Кіровоградській (+42%), Закарпатській (+32%), Рівненській (+31%), Харківській (+24%) областях. Натомість суттєво впав попит на оренду будинків у Чернігівській (-43%), Миколаївській (-34%), Одеській (-16%) областіях.

Якщо ж порівнювати січень 2026-го з груднем 2025-го, то попит по Україні збільшився на 30%. У Києві кількість відгуків на оголошення щодо оренди будинків зросла вдвічі, а по області – на 40%.

Медіанна ціна на довгострокову оренду квартир в цілому по Україні у січні 2026 року становила 13,2 тис. грн, що на 10% вище, ніж у січні 2025 року, та на 0,1% вище, ніж у грудні 2025 року.

По регіонах ситуація ідентична: медіанна вартість оренди квартири переважно вища цього року, ніж у січні 2025-го. Найбільш помітне зростання – у Харківській (+26%, до 6,3 тис. грн) та Закарпатській (+25%, до 21 тис грн) областях. Зниження зафіксували лише у Чернігівській області: -7%, до 6,5 тис грн.

Якщо порівнювати січень 2026 року до грудня 2025 року, то по областях медіанні вартості залишились без змін, окрім Закарпатської області, де ціна зросла на 10%.

Помітне зростання кількості відгуків на довгострокову оренду квартир відбулось у Запорізькій (+105%) та Харківській (+34%) областях.

Однак здебільшого цього року пошукачі менш активно відгукуються на оголошення з пропозицією оренди квартири. Зменшення кількості відгуків спостерігали у більшості областей. Найбільш помітне - у Чернігівській (на 34%), Одеській (на 28%), Миколаївській (22%), Сумській та Тернопільській областях (на 13%).

У Києві та області зниження попиту порівняно з минулим роком становить 10% та 9% відповідно.

У січні-2026 порівняно з груднем-2025 відмічено незначне зростання відгуків в західному регіоні країни, в Києві та області - в межах 5-8%.

Теги:   будинок оренда Переглядів:   80