Майже 78% серпневих покупок українців у Туреччині припало на Анталію
Нерухомість 17.10.2026 17:47
У серпні 2026 року громадяни України придбали в Туреччині 147 об’єктів житлової нерухомості та посіли друге місце серед іноземних покупців, поступившись лише громадянам Росії, свідчать дані Турецького статистичного інституту TÜİK, опубліковані 17 вересня.
Росіяни у серпні придбали 343 об’єкти, українці — 147, громадяни Ірану — 140. Таким чином, на українців припало близько 7,6 % усіх продажів житла іноземцям у Туреччині за місяць. Росіяни забезпечили близько 17,7 % іноземних покупок.
У порівнянні з липнем активність українських покупців дещо зросла. У липні громадяни України придбали 145 об’єктів і посідали третє місце після росіян та іранців. Таким чином, кількість українських угод у серпні збільшилася приблизно на 1,4%, тоді як покупки росіян скоротилися з 394 до 343 об’єктів, або майже на 13%.
Загалом іноземцям у серпні було продано 1 938 житлових об’єктів, що практично відповідає минулорічному рівню — зростання склало лише 0,1%. У порівнянні з липнем, коли іноземці придбали 2 120 об’єктів, кількість угод знизилася приблизно на 8,6%. Частка іноземних покупців у загальному обсязі продажів житла в Туреччині в серпні становила 1,5%.
При цьому внутрішній ринок Туреччини скорочувався значно швидше. У серпні в країні було продано 127 410 об’єктів житлової нерухомості — на 14,7% менше, ніж роком раніше. Продажі нового житла знизилися на 4,5% — до 44 378 об’єктів, а вторинного — одразу на 19,4%, до 83 032.
Іпотечний сегмент, навпаки, продемонстрував зростання. Кількість угод з використанням іпотеки збільшилася на 7,2% і сягнула 22 131, що становило 17,4% усіх продажів житла. За січень-серпень іпотечні продажі зросли на 27,6% — до 188 813 об’єктів.
За вісім місяців 2026 року в Туреччині було продано 950 529 об’єктів житла — на 6,8% менше, ніж за аналогічний період минулого року. Іноземці за цей період придбали 13 141 об’єкт, що на 6,3% менше, ніж у січні-серпні 2025 року. Таким чином, іноземний попит загалом знижується приблизно тими ж темпами, що й турецький ринок.
Особливо помітна концентрація українського попиту в Анталії. У серпні іноземці придбали там 599 об’єктів житла, причому 114 квартир і будинків купили громадяни України. Це означає, що на Анталію припало близько 78% усіх серпневих покупок українців у Туреччині.
Росіяни придбали в Анталії 226 об’єктів, німці — 56. За загальною кількістю іноземних угод перше місце посідав Стамбул із 763 об’єктами, далі йшли Анталія — 599, Мерсін — 143, Анкара — 92, Трабзон — 47 та Ялова — 45.
Українці вже кілька років поспіль залишаються серед найбільших іноземних покупців турецької нерухомості. За підсумками 2025 року громадяни України придбали в Туреччині 1 541 житловий об’єкт і посіли третє місце після росіян — 3 649 угод та іранців — 1 878. У 2024 році українці придбали 1 631 об’єкт.
При цьому зниження кількості угод відбувається на тлі триваючого номінального зростання цін. Як раніше писав Open4Business, у липні 2026 року середня вартість квадратного метра житла в Туреччині сягнула близько 41,7 тис. турецьких лір, або приблизно $871, а середня вартість об’єкта становила близько 5,21 млн лір, або $109 тис. Однак з урахуванням високої інфляції житло в реальному вираженні подешевшало приблизно на 6,6% за рік.
За даними українського агентства закордонної нерухомості Homium, середній бюджет українського покупця нерухомості в Туреччині у 2025–2026 роках становить приблизно $100–200 тис. Компанія працює, зокрема, з ринками Аланії, Анталії, Стамбула, Бодрума, Фетхіє, Мерсіна та інших регіонів Туреччини. Найдоступніші пропозиції в окремих регіонах починаються приблизно від $45–65 тис., тоді як нерухомість у Стамбулі, Бодрумі та інших преміальних локаціях значно дорожча.
«Статистика серпня показує, що попит українців на нерухомість у Туреччині залишається стабільним, незважаючи на загальне охолодження ринку. Покупці стали більш раціональними й значно уважніше оцінюють ціну об’єкта, можливість його подальшої оренди, витрати на утримання та ліквідність. Для українських клієнтів Туреччина залишається насамперед зрозумілим ринком завдяки географічній близькості, великому вибору об’єктів та сформованій інфраструктурі для іноземних власників. При цьому найбільш помітна концентрація попиту в Анталії та на Середземноморському узбережжі», — зазначив генеральний директор Homium Артур Бразилевський.
Показово, що на тлі падіння загальної кількості угод на турецькому ринку майже на 15% продажі іноземцям у серпні залишилися практично на торішньому рівні. Це може свідчити про стабілізацію іноземного попиту після тривалого зниження, однак дані за січень-серпень поки що не дозволяють говорити про його повноцінне відновлення.
Теги: нерухомість Україна Туреччина покупець Homium Переглядів: 73
