У Польщі уклали рекордну PRS-угоду на EUR575 млн

Нерухомість 30.08.2026    16:00

За даними Experts.news, у першому півріччі 2026 року житлова нерухомість та інституційна оренда стали одними з найдинамічніших сегментів інвестиційного ринку Центральної та Східної Європи.

За даними Colliers, на сегмент житлової нерухомості припадало 19 % інвестицій у комерційну нерухомість у країнах CEE-6, тоді як роком раніше цей показник становив лише 7 %.

Таким чином, її частка майже потроїлася менш ніж за рік і наблизилася до показників традиційно найбільших класів нерухомості — офісних та торговельних об’єктів.

Одним із найпоказовіших прикладів стала Польща, де в першому півріччі відбулася найбільша угода в історії місцевого ринку PRS (інституційного орендного житла).

Компанія Vantage Development придбала 18 завершених проєктів Resi4Rent за 575 млн євро. Портфель включає 5 322 квартири у Варшаві, Кракові, Вроцлаві, Гданську, Лодзі та Познані.

Ця угода свідчить про зростаючий інтерес великих інвесторів до житлової нерухомості, призначеної не для перепродажу окремих квартир, а для довгострокової професійної оренди цілих портфелів.

Ця модель широко поширена у Західній Європі, але в Центральній та Східній Європі інституційний ринок оренди набагато молодший і має більше можливостей для зростання.

Інтерес до цього сегмента зумовлений урбанізацією, високою вартістю придбання житла, мобільністю робочої сили та зростаючим попитом на орендне житло під професійним управлінням у найбільших містах регіону.

За даними Colliers, загальний обсяг інвестицій у регіоні CEE-6 становить 5,8 млрд євро, ринок поступово диверсифікується, а сектор житлової нерухомості вже увійшов до четвірки провідних інвестиційних секторів.

Теги:   інвестиції нерухомість Colliers житло оренда Переглядів:   120