Албанія залучила рекордні 1,63 млрд євро прямих інвестицій

Ринки 05.07.2026    22:26

Як повідомляє Сербський Економіст, приплив прямих іноземних інвестицій в Албанію у 2025 році зріс на 3,4% і досяг 1,63 млрд євро проти 1,58 млрд євро у 2024 році, повідомив центральний банк країни. На тлі падіння ПІІ в ряді країн регіону Албанія стала одним із небагатьох ринків Південно-Східної Європи, де іноземні інвестиції продовжували зростати.

Найбільшим джерелом інвестицій стали Нідерланди — 201,9 млн євро. Далі йшли Італія з 186,9 млн євро та Косово з 186,4 млн євро. Така географія відрізняється від Чорногорії, де найбільшими джерелами у 2025 році були Сербія, Туреччина та Німеччина.

Головним сектором для іноземного капіталу в Албанії є нерухомість. У 2025 році вона залучила 560,9 млн євро, тобто приблизно третину всього обсягу ПІІ. Друге місце посіли страхування та фінансова діяльність із 291,14 млн євро, третє — оптова та роздрібна торгівля із 161,89 млн євро.

Албанський приклад демонструє той самий регіональний тренд, що й Чорногорія, але в більшому масштабі: іноземні інвестори активно вкладають кошти в нерухомість, особливо на тлі зростання інтересу до узбережжя, туризму, релокації та розвитку інфраструктури. Для Тирани та прибережних міст це означає зростання будівельної активності та цін, але водночас загострює питання доступності житла для місцевого населення.

Ще недавно албанський ринок сприймався як периферійний, але зараз він конкурує за капітал із Чорногорією, Хорватією, Грецією та іншими південноєвропейськими напрямками. При цьому обсяг прямих іноземних інвестицій в Албанії вже значно перевищує чорногорський: 1,63 млрд євро проти 531 млн євро чистого припливу в Чорногорії.

Сильна сторона Албанії — масштаб ринку та зростаючий інтерес до нерухомості, туризму, фінансових послуг і торгівлі. Слабка сторона — висока концентрація інвестицій у секторах, які не завжди забезпечують швидке зростання продуктивності. Як і в Чорногорії, головне питання для довгострокового розвитку — чи зможе країна перетворити інтерес до нерухомості та послуг на більш глибокі greenfield-проєкти, промисловість, логістику та експортні потужності.

Албанія закріплює свої позиції як один із найдинамічніших інвестиційних ринків на Балканах. Але зростання за рахунок нерухомості створює ту саму дилему, що й у Чорногорії: гроші надходять швидко, а стійкий ефект для зайнятості, експорту та продуктивності залежить від того, чи з’являться слідом за будівництвом більш складні інвестиційні проєкти.
 

https://t.me/relocationrs/3162

 

 

Теги:   нерухомість Албанія Переглядів:   94