Київ залишається одним із найдоступніших європейських ринків оренди житла — Global Property Guide

Ринки 30.06.2026    11:50

Київ залишається в нижній частині європейського рейтингу вартості оренди житла, незважаючи на відновлення попиту на якісні квартири в столиці України, свідчать дані Global Property Guide.

Згідно з таблицею медіанних запитуваних орендних ставок за червень 2026 року, оренда 1-кімнатної квартири в Києві становить близько 550 євро на місяць. За цим показником українська столиця посідає приблизно 34-те місце серед 40 європейських та близьких до Європи міст, представлених у відкритій частині таблиці Global Property Guide, якщо сортувати міста від найвищої орендної плати до найнижчої.

Київ ділить позицію з Подгорицею, де медіанна орендна плата за 1-кімнатну квартиру також становить близько 550 євро. При цьому Белград помітно дорожчий — близько 800 євро на місяць, Бухарест і Афіни — близько 650 євро, Софія і Загреб — близько 600 євро. Нижче за Київ у таблиці знаходяться Кишинів, Тбілісі, Сараєво та Скоп’є.

Для українського ринку це важливий сигнал. З одного боку, Київ уже не належить до найдешевших міст регіону. З іншого — вартість оренди в столиці України все ще нижча, ніж у більшості столиць Центральної та Південно-Східної Європи, включаючи Белград, Будапешт, Варшаву, Прагу, Братиславу, Бухарест, Загреб і Софію.

На тлі даних Global Property Guide про стрімке зростання орендних ставок у Росії, Чорногорії, Сербії, Угорщині, Бразилії та Ірландії Київ виглядає більш стриманим ринком. Це пов’язано не з відсутністю попиту, а з впливом війни, міграції, ризиків безпеки, обмеженого платоспроможного попиту та високої невизначеності для орендарів та інвесторів.

За даними Global Property Guide, медіанна запитувана орендна плата за 2-кімнатну квартиру в Києві становить близько 850 євро на місяць, 3-кімнатної — близько 1,69 тис. євро. При цьому Київ залишається відносно доступним у сегменті 1- та 2-кімнатних квартир, але в сегменті 3-кімнатного житла вже можна порівняти з Будапештом, Ригою та Вільнюсом і помітно перевищує Белград, Софію, Загреб, Подгорицю та Кишинів.

Для інвесторів Київ залишається ринком із підвищеними ризиками, але й із потенціалом відновлення. Подальша динаміка оренди залежатиме від безпеки, повернення населення, стану економіки, пропозиції нового житла, доступності іпотеки, інфраструктури та попиту з боку внутрішньо переміщених осіб, іноземних фахівців і бізнесу.

У разі поліпшення ситуації з безпекою та відновлення ділової активності орендні ставки можуть отримати додатковий імпульс до зростання.

 

 

Теги:   оренда житла Global Property Guide Переглядів:   135