Київський хмарочос Sky Towers знову продають через аукціон за третину ціни 2021 року
Нерухомість 09.02.2026 15:33
Недобудований комплекс Sky Towers у центрі Києва знову виставлено на продаж в системі електронних торгів OpenMarket (ДП "СЕТАМ" Міністерства юстиції України) за стартовою ціною 662,3 млн грн (з ПДВ), повідомила пресслужба "СЕТАМ".
Аукціон заплановано на 27 лютого. Гарантійний внесок – 33,1 млн грн. Стартову ціну лоту знижено в 1,1 раза після спроби продати актив у 2024 році (771,9 млн грн) та у 10,6 раза з першого аукціону в 2021 році (7,1 млрд грн).
Згідно з оголошенням, об'єкт незавершеного будівництва розташовано на земельній ділянці площею 0,74 га. Загальна площа будівництва – 51,3 тис. кв. м, готовність – 51%.
Проєкт будівлі передбачає дві вежі на 47 і 34 поверхи. Загальна площа комплексу становитиме приблизно 225 тис. кв. м. Комплекс має включати офіси, торговельні площі, окрему будівлю відділення банку, восьмирівневий підземний паркінг площею 51,6 тис. кв. м на 841 машиномісць.
"Sky Towers – це не просто об'єкт незавершеного будівництва, а можливість реалізувати один із найамбітніших проєктів столиці. Аукціон дає змогу знайти власника, який зможе довести його до логічного завершення", – цитується у повідомленні генеральний директор ДП "СЕТАМ" Роман Осадчук.
Як повідомлялося, будівництво Sky Towers на просп. Берестейський (раніше – просп. Перемоги), 13 міг стати першим українським хмарочосом понад 200 м (проєктна висота 214 м). Будівництво здійснювалося до 2015 року, проте досягло 28 поверхів за проєктних 47, після чого було зупинено. За словами директора девелоперської компанії "Агенція офісного будівництва" Олександра Дьоміна, консервацію об'єкта не проводили.
Кредитний договір власника з Укрексімбанком було укладено в 2007 році. У травні 2012 року KDD Group, яка опинилася у складному фінансовому становищі, уклала угоду про продаж американській Cimbrorum Holdings LLC за $202,4 млн проєкту Sky Towers і житлового комплексу "Зазим’я". Із цієї суми KDD мав отримати грошовими коштами $12 млн, тоді як решту суми становили зобов'язання, зокрема в $168,4 млн Укрексімбанку. Тоді ж банк збільшив кредитну лінію для добудови Sky Towers до $193 млн, а позичальником виступало "Агенція офісного будівництва".
У 2019 році сторони підписали план фінансової реструктуризації, проте девелопер продовжував не виконувати зобов'язання. Господарський суд Києва на початку 2021 року задовольнив позов Укрексімбанку про стягнення з "Агенції офісного будівництва" 5,95 млрд грн боргу за кредитом на фінансування будівництва Sky Towers.
За даними YouControl, засновником ТОВ "Агенція офісного будівництва" є ТОВ "ТКД Інвест", кінцевим бенефіціаром зазначено Девіда Ізраела ("Таккадеро трейдінг лімітед", США).
Теги: Sky Towers хмарочос Переглядів: 525
