Українські девелопери враховують підвищені вимоги до інклюзивності в проєктах житла

Ринки Нерухомість 24.05.2024    16:14 Українські девелопери враховують підвищені вимоги до інклюзивності в проєктах житла на стадії будівництва, а в деяких випадках адаптують відповідні заходи і в готових об'єктах, випливає з опитування забудовників, проведеного агентством "Інтерфакс-Україна".

"Ми намагаємося зробити максимально безбар'єрний простір на прибудинкових територіях. У квартирах для військових у ЖК "Метрополіс" ми спеціально розширили вхідні двері та міжкімнатні прорізи. Це дасть змогу зробити житловий простір максимально зручним та інклюзивним. Усі наступні черги вже проєктуються з урахуванням підвищених вимог до інклюзивності об'єктів", - повідомили у пресслужбі групи компаній DIM.

Житлові комплекси компанії також оснащені ліфтами, доступними для пасажирів з різними можливостями мобільності, і панелями управління з маркуванням шрифтом Брайля та голосовими сповіщеннями.

Крім того, девелопер за необхідності може адаптувати до нових вимог інклюзивності й раніше збудовані будинки.

"Що стосується об'єктів, введених в експлуатацію раніше, ми готові співпрацювати з керуючими компаніями цих будинків, якщо від них буде відповідний запит", - зазначили в DIM.

Аналогічний підхід використовують і в компанії City One Development, за можливості підвищуючи інклюзивність інфраструктури в уже готових будинках.

"Усі наші проєкти від самого початку спроєктовані з урахуванням вільного доступу осіб із різними можливостями та потребами. У реалізованих ЖК уже в процесі експлуатації згодом для зручнішого пересування ми встановили додаткові пандуси, а в кварталі "Новопечерські Липки" навіть встановили зовнішній ліфт", - повідомив директор із маркетингу City One Development Дмитро Новіков.

Відсутність бар'єрів, різких перепадів висот, широкі дверні прорізи та інклюзивні інформаційні знаки й таблички є обов'язковими атрибутами в загальній архітектурі проєктів житла, розповіла СМО компанії Alliance Novobud Ірина Михальова.

"Усі наші житлові комплекси проєктуються і зводяться з дотриманням чинних державних будівельних норм (ДБН), зокрема в частині інклюзивності. Житлові комплекси, які будувалися до введення чинних норм, обладнуються пандусами та іншими можливими зручностями", - повідомила експертка.

Своєю чергою KAN Development забезпечує доступні кути нахилу пандусів і вхідних груп у своїх проєктах, а самі входи в будівлі спроєктовані без сходинок, повідомили у пресслужбі компанії. На території житлових комплексів також передбачено спеціальні паркувальні місця для людей з особливими потребами.

Як повідомив СЕО Avalon Роман Давимука, інклюзивність у проєктах компанії сприймається як "гігієнічна норма", а не особливість.

"Ми впроваджуємо всі вимоги нових ДБН щодо інклюзивності. У наших об'єктах є угоди з купівлі квартир із відповідними вимогами, і ми розуміємо, що заходи відповідають реальним запитам", - повідомив він.

Тим часом у компанії прагнуть адаптувати до нових вимог і готові об'єкти, виключаючи зміни, що вимагають структурних змін конструкцій.

"Навіть у тих своїх об'єктах, які вже мають дозволи і будуються або перебувають на фінальній стадії будівництва, ми намагаємося максимально виконати ці умовно нові вимоги ДБН, що набули чинності з 1 вересня 2022 року, додаємо візуальні навігаційні вказівники, тактильні маркування, де можливо, розширюємо пандуси. Але ламати стіни і розширювати вже оздоблені коридори - такого не робимо", - пояснив Давимука.

Інклюзивність просторів у проєкті Greenville Park реалізується за принципом 8/80 - коли територія житлового комплексу комфортна як для восьмирічної дитини, так і пенсіонера, розповів керівник проєкту Олексій Шматок.

"Таке середовище передбачає вільне від автомобілів подвір'я, широку пішохідну зону, пандуси, ліфти з широким входом і голосовим супроводом, тактильну плитку, вказівники, зокрема зі шрифтом Брайля, освітлення. Функціональність - основа такого підходу", - повідомив він.

Крім того, знову актуальною стала система підтягування ліфта до найближчого поверху з огляду на екстрені вимкнення електроенергії через ракетні удари по інфраструктурі України, зазначив експерт.
Теги:   проєкт житло девелопери Переглядів:   347