Медианная цена квартир на вторичном рынке Киева увеличилась на 1,1%

Медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева, представленных в базе данных портала Address.ua, увеличилась по сравнению с декабрем лишь на 1,1%, и составила $1408/кв.м. в январе 2022 года, сообщили в пресс-службе компании.

Медианная цена в категории однкомнатных квартир выросла по сравнению с декабрем 2021 года на 2% - до $1550/кв.м. Двухкомнатные квартиры выросли в цене на 0,7% - $1354 кв.м), трехкомнатные остались на уровне предыдущего месяца - $1249/кв. м.

"Весь прошлый год динамика цен на вторичную недвижимость в Киеве была маловолатильная, изменение цен от месяца к месяцу редко превышало отметку 3%. По итогам года (январь 2022 года по январь 2021 года) рост медианной цены на вторичную недвижимость составил 14,2%, что можно расценивать как экономически обоснованный рост цен", - сообщил директор City Development Solutions Роман Герасимчук.

Эксперт отметил, что наибольший рост цен (до $1610/кв.м) зафиксирован в Подольском районе – отчасти это обусловлено постепенным выходом на вторичный рынок квартир в новых домах, введенных в эксплуатацию в 2021 году. В остальных районах ценовая ситуация осталась стабильной. Исключением стали Оболонский и Печерский районы – медианная стоимость вторичной недвижимости снизилась на 6-7%.

По данным портала Address.ua, на вторичном рынке в январе 2022 года период экспозиции объектов составил 85 дней. По сравнению с предыдущим месяцем срок реализации увеличился на 14,8%, или на 11 дней, и, в первую очередь, это связано с общей нестабильной внешней ситуацией.

"В целом, на январь 2022 года рынок вторичной недвижимости можно охарактеризовать как умеренный с хорошим балансом спроса и предложения. Подобная конъюнктура рынка может служить основой умеренно-положительного прогноза на ближайшие погода", - сообщил Герасимчук.

В сообщении уточняется, что в своем исследовании эксперты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале поиска недвижимости Address.ua, а также активности пользователей (328217 посещений за январь 2022 года).

Address Group - группа компаний, предоставляющих с 2010 года онлайновые информационные сервисы для поиска и продвижения недвижимости в Украине, России, Беларуси, Казахстане и Молдове.