Средняя стоимость квартир в областных центрах Украины на вторичном рынке возросла на 2,5%

Средняя стоимость квартир в областных центрах Украины на вторичном рынке за июль-август 2021 возросла на 2,5% - с $906 до $929 за кв. м, свидетельствуют результаты исследования вторичного рынка недвижимости Украины, проведенного Ассоциацией специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) совместно с геоинформационым порталом "Увекон".

Как следует из исследования, цены на однокомнатные квартиры увеличились в среднем на 2,9% (с $930 до $957 за кв.м.), двухкомнатных - на 2,6% (с $863 до $886 за кв. м), трехкомнатные - на 2,1% (с $860 до $879 за кв. м), четырехкомнатных - на 1,7% (с $1206 до $1227 за кв. м).

Так, в Виннице за июль-август 2021 цены на вторичном рынке жилья увеличились в среднем на 1,6% (с $826 до $939/кв.м). Стоимость однокомнатных квартир возросла на 2,8% (с $860 до $884/кв.м), двухкомнатных - на 0,5% (с $ 813 до $817/кв.м), трехкомнатных - на 1,8% (с $ 807 до $821/кв.м), четырехкомнатных - на 3,1% (с $754 до $777/кв.м). В Виннице проанализировано 3050 выставленных на продажу квартир общей площадью почти 180 тыс. кв. м.

В Днепре за отчетный период цены на вторичном рынке увеличились в среднем на 3,7% (с $923 до $957/кв.м.). 1-комнатные подорожали на 4,3% (с $951 до $992/кв.м), 2-комнатные - на 4,1% (с $929 до $967/кв.м.), 3-комнатные - на 3,3% (с $868 до $897/кв.м), 4-комнатные - на 1,7% (с $1055 до $1074/кв.м). Проанализированы 7945 выставленных на продажу квартир общей площадью 528 тыс.кв.м).

В Житомире цены на вторичном рынке квартир остались в среднем без изменений ($727/кв.м). При этом цена 1-комнатных квартир выросла на 3,5% (с $778 до $806/кв.м), стоимость 2-комнатных снизилась на 0,6% (с $744 до $740/кв.м), 3 -комнатные подешевели на 1,1% (с $691 до $684/кв.м), стоимость 4-комнатных квартир снизилась на 2,8% (с $622 до $604/кв.м). Проанализированы 1219 выставленных на продажу квартир общей площадью 68,5 тыс.кв.м.

В Запорожье цены на вторичном рынке выросли в среднем на 2,5% (с $631 до $647/кв.м). Стоимость 1-комнатных квартир увеличилась на 2,1% (с $677 до $692/кв.м), 2-комнатных - на 2,5% (с $626 до $642/кв.м), 3-комнатных - на 3% (с $616 до $634/кв.м), 4-комнатных - на 2% (с $605 до $617/кв.м). Проанализированы 3659 выставленных на продажу квартир общей площадью почти 217 тыс.кв.м..

В Ивано-Франковске цены на вторичном рынке выросли в среднем на 0,5% (с $526 до $529/кв.м). 1-комнатные подорожали на 0,9% (с $531 до $535/кв.м), 2-комнатные на 0,4% (с $522 до $524/кв.м), 3-комнатные - на 0,2% (с $526 до $527/кв.м), а стоимость 4-комнатных квартир снизились на 2,8% (с $553 до $537/кв.м). Проанализированы 7703 выставленных на продажу квартир общей площадью 483 тыс.кв.м.

В Киеве цены на вторичном рынке выросли в среднем на 4,7% (с $1787 до $1871/кв.м). 1-комнатные квартиры подорожали на 6,6% (с $1637 до $1745/кв.м), 2-комнатные - на 6% (с $1662 до $1762/кв.м), 3-комнатные - на 2,1% (с $1766 до $1804/кв.м), 4-комнатные - на 0,1% (с $2663 до $2667/кв.м). Проанализированы 28652 выставленных на продажу квартир общей площадью 2,3 млн.кв.м.

В Кропивницком стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась в среднем на 0,7% (с $600 до $604/кв.м): 1-комнатные квартиры выросли в цене на 1,4% (с $586 до $594/кв.м), 2-комнатные - на 0,2% (с $618 до $619/кв.м), цены на 3-комнатные квартиры снизились на 0,2% (с $597 до $596/кв.м), а 4-комнатные подорожали на 2,9% (с $570 до $587/кв.м). Проанализированы 1800 выставленных на продажу квартир общей площадью 97 тыс.кв.м.

В Луцке стоимость квартир на вторичном рынке выросла в среднем на 2,4% (с $722 до $739/кв.м): 1-комнатные квартиры увеличились в цене на 2,6% (с $778 до $798/кв.м), 2-комнатные - на 5,9% (с $708 до $750 /кв.м), цены на 3-комнатные квартиры снизились на 0,6% (с $699 до $695/кв.м), 4-комнатные квартиры подорожали на 1,6% (с $659 до $669/кв.м). Проанализированы 606 выставленных на продажу квартир общей площадью 37,5 тыс.кв.м.

Во Львове стоимость квартир на вторичном рынке увеличилась в среднем на 0,5% (с $1074 до $1080/кв.м). 1-комнатные квартиры подорожали на 1,1% (с $1089 до $1101/кв.м), 2-комнатные - на 1,7% (с $1071 до $1089/кв.м), цены на 3-комнатные квартиры снизились на 1,9% (с $1064 до $1044/кв.м), стоимость 4-комнатных квартир осталась почти без изменений - рост составил лишь 0,1% (с $1064 до $1065/кв.м). Проанализированы 4716 выставленных на продажу квартир общей площадью 316 тыс.кв.м.

В Николаеве цены на вторичном рынке жилья увеличились в среднем на 1,8% (с $647 до $659/кв.м): 1-комнатные квартиры подорожали на 1,3% (с $678 до $687/кв.м) 2-комнатные на 0,9% (с $644 до $650/кв.м), 3-комнатные - на 3,3% (с $631 до $652/кв.м), 4-комнатные - на 1,4% (с $635 до $643/кв.м). Проанализированы 3248 выставленных на продажу квартир общей площадью 190 тыс.кв.м.

В Одессе цены на вторичном рынке выросли в среднем на 1,5% (с $1002 до $1017/кв.м). 1-комнатные квартиры подорожали на 2% (с $1011 до $1031/кв.м), 2-комнатные - на 1% (с $984 до $994/кв.м), 3-комнатные - на 1,5% (с $988 до $1003/кв.м), 4-комнатные - на 0,9% (с $1087 до $1097/кв.м). Проанализированы 54253 выставленных на продажу квартир общей площадью 3,5 млн кв.м.

В Полтаве стоимость жилья на вторичном рынке за июль-август выросла в среднем на 2% (с $783 до $799/кв.м). 1-комнатные квартиры подорожали на 3,8% (с $802 до $833/кв.м), 2-комнатные - на 3,2% (с $796 до $821/кв.м), 3-комнатные - на 2,2% (с $725 до $741/кв.м), 4-комнатные - на 2,7% (с $837 до $859/кв.м). Проанализированы 2414 выставленных на продажу квартир общей площадью 139 тыс.кв.м.

В Ровно цены на вторичном рынке выросли в среднем на 1% (с $726 до $733/кв.м). Стоимость 1-комнатных квартир увеличилась на 1,3% (с $768 до $779/кв.м), 2-комнатных - на 0,4% (с $747 до $750 за кв.м), 3 комнатных - на 1,3% (с $670 до $678/кв.м), 4-комнатных - на 3% (с $548 до $565/кв.м). Проанализированы 1820 выставленных на продажу квартир общей площадью 103 тыс.кв.м.

В Сумах цены на вторичном рынке квартир увеличились в среднем на 2,1% (с $623 до $637/кв.м). Стоимость 1-комнатных квартир выросла на 2,4% (с $660 до $676/кв.м), цены на 2-комнатные квартиры остались почти без изменений - цена снизилась на 0,1% (с $644 до $643/кв.м), 3-комнатные подорожали на 5,7% (с $580 до $613/кв.м), 4-комнатные прибавили в цене 1,5% (с $526 до $534/кв.м). Проанализированы 1071 выставленных на продажу квартир общей площадью 59 тыс.кв.м.

В Тернополе цены на вторичном рынке квартир выросли в среднем на 1,4% (с $671 до $681/кв.м). Стоимость 1-комнатных квартир увеличилась на 2,2% (с $697 до $712/кв.м), 2-комнатных - на 3,1% (с $669 до $690/кв.м), 3-комнатных - на 0,3% (с $655 до $657/кв.м), 4-комнатных - на 0,2% (с $618 до $619/кв.м). Проанализированы 1473 выставленных на продажу квартир общей площадью 99 тыс.кв.м.

В Харькове цены на вторичном рынке выросли в среднем на 2,2% (с $884 до $904/кв.м). 1-комнатные квартиры подорожали на 2,7% (с $856 до $879/кв.м), 2-комнатные - на 1,7% (с $888 до $903/кв.м), 3-комнатные - на 1,2% (с $913 м до $924/кв.м), 4-комнатные - на 3,7% (с $974 до $1010 /кв.м). Проанализированы 20043 выставленных на продажу квартир общей площадью 1,1 млн.кв.м.

В Херсоне стоимость жилья на вторичном рынке выросла в среднем на 2,9% (с $680 до $699/кв.м). Цены на 1-комнатные квартиры увеличились на 0,8% (с $723 до $729/кв.м), 2-комнатные подорожали на 2% (с $703 до $717/кв.м), 3-комнатные - на 5% (с $649 до $682/кв.м), 4-комнатные - на 4,6% (с $590 до $617/кв.м). Проанализированы 3824 выставленных на продажу квартир общей площадью 225 тыс.кв.м.

В Хмельницком цены на вторичном рынке квартир увеличились в среднем на 3,2% (с $618 до $638/кв.м): стоимость 1-комнатных квартир выросла на 3,8% (с $661 до $686/кв.м), 2-комнатных - на 3,2% (с $614 до $633/кв.м), 3-комнатных - на 1,8% (с $574 до $585/кв.м), 4-комнатные подешевели на 0,4% (с $515 до $513/кв.м). Проанализированы 4006 выставленных на продажу квартир общей площадью 241 тыс.кв.м.

В Черкассах цены на вторичном рынке выросли в среднем на 3,4% (с $686 до $709/кв.м). 1-комнатные квартиры подорожали на 7,6% (с $729 до $784/кв.м), 2-комнатные - на 2,6% (с $686 до $704/кв.м), 3-комнатные - на 1,4% (с $654 до $663/кв. м), 4-комнатные - на 3,6% (с $616 до $638/кв.м). Проанализированы 1370 выставленных на продажу квартир общей площадью 81 тыс.кв.м.

В Черновцах цены на вторичном рынке увеличились в среднем на 2,3% (с $756 до $774/кв.м). Стоимость 1-комнатных квартир снизилась на 0,4% (с $795 до $792/кв.м), 2-комнатные прибавили в цене 4,9% (с $755 до $792/кв.м), 3-комнатные подорожали на 2,1% (с $736 до $752/кв.м), а 4-комнатные подешевели на 1,3% (с $710 до $700/кв.м). Проанализированы 1223 выставленных на продажу квартир общей площадью 81,6 тыс.кв.м.

В Чернигове цены на вторичном рынке квартир увеличились в среднем на 3,3% (с $662 до $684/кв.м). 1-комнатные квартиры подорожали на 6,1% (с $709 до $752/кв.м), 2-комнатные - на 2,8% (с $670 до $689/кв.м), 3-комнатные - на 4% (с $619 до $644/кв.м), 4-комнатные - на 1, 9% (с $556 до $566/кв.м). Проанализированы 1352 выставленных на продажу квартир общей площадью 84 тыс.кв.м.

В Ужгороде цены на вторичном рынке выросли в среднем на 0,6% (с $762 до $767/кв.м). Стоимость 1-комнатных квартир увеличилась на 1,9% (с $801 до $816/кв.м), цены на 2-комнатные квартиры снизились на 0,2% (с $780 до $778/кв.м), 3 -комнатные подорожали на 0,2% (с $713 до $715/кв.м), 4-комнатные выросли в цене на 5,1% (с $646 до $679/кв.м). Проанализированы 813 выставленных на продажу квартир общей площадью 51 тыс.кв.м.

Совместное исследование АСНУ и "Увекон" охватывает опубликованные с июля по август 2021 года объявления о продаже. Всего было проанализировано 211 тыс. предложений общей площадью 13,3 млн.кв.м