Фонд инвестиций в украинскую недвижимость DUPD в 2017 году увеличил чистый убыток на 3,5% – до $4,8 млн

Фонд инвестиций в украинскую недвижимость Dragon Ukrainian Properties and Development Plc (DUPD, о.Мэн) в 2017 году увеличил чистый убыток на 3,5% – до $4,85 млн, сообщила компания в отчете на сайте Лондонской фондовой биржи в пятницу.

В то же время в отчете отмечается, что позитивный денежный поток от операционной деятельности за минувший год составил $1,43 млн против негативного в $2,13 млн в 2016 году, а стоимость текущих активов превышала стоимость текущих обязательств на начало 2018 года на $12,58 млн ($6,91 млн годом ранее).

DUPD указывает, что стоимость ее чистых активов сократилась в 2017 году с $47,69 млн до $42,83 млн прежде всего за счет продажи проекта Obolon Residences за $9 млн и его переоценки с $15,3 на середину 2017 года.

Одновременно фонд повысил оценку стоимости своей 12,51% доли в Arricano Real Estate более чем вдвое – с $3,03 млн до $6,53 млн. В документе говорится, что чистый операционный доход Arricano Real Estate, управляющего пятью ТРЦ, вырос в минувшем году на 10,5% – до $17,6 млн в результате повышения арендных ставок.

Компания отмечает, что ее свободные денежные средства увеличились за прошлый год с $7,8 млн до $9,2 млн, и в рамках стратегии по постепенному сворачиванию бизнеса с начала 2018 года акционерам было выплачено $9,84 млн, или $0,09 на акцию. В настоящее время свободные денежные средства DUPD составляют $5,8 млн, уточняется в документе.

В отчете также говорится, что в минувшем году были заключены сделки по продаже домов и таунхаусов в проектах Green Hills, Riviera Villas и "Садок вишневый" на $5,2 млн (в 2016 году – на $8,5 млн).

Фонд также напоминает, что в первом полугодии 2017 года Dragon Capital Group увеличила свою долю в DUPD с 17,77% до 32,73%, а затем в результате объявленного выкупа акций по цене GBP0,15 за штуку – до 60,91%.

Как сообщалось, DUPD в первой половине 2017 году получил прибыль $1,41 млн против $3,5 млн убытка за аналогичный период прошлого года.

В настоящее время бумаги DUPD котируются по курсу 0,119 GBP ($0,1586 по текущему курсу), а его капитализация оценивается в GBP13,01 млн ($17,34 млн по текущему курсу).

Фонд DUPD основан в конце февраля 2007 года и в рамках IPO и SPO в 2007 году привлек $308 млн. В его портфеле коттеджные городки в пригороде Киева Riviera Villas (суммарная площадь земельных участков – 14,3 га, доля DUPD – 59,6%) и Green Hills (16,2 га, 100%), доля в девелоперской компании Arricano, 38 квартир в коттеджном комплексе "Садок Вишневый", а также ряд земельных участков в разных регионах Украины.

DUPD в 2016 году сократил чистый убыток в 7,2 раза по сравнению с 2015 годом – до $4,69 млн, в 2015 году – в 2,1 раза по сравнению с 2014 годом, до $33,97.

По материалам: Интерфакс-Украина