Сицилійське містечко Наро відкрило прийом заявок на купівлю покинутих будинків за EUR1
Ринки 07.08.2026 17:27
Муніципалітет Наро в сицилійській провінції Агрідженто відкрив прийом заявок на придбання покинутих будинків за символічною ціною EUR1. Офіційний цифровий портал програми почав працювати в липні 2026 року, а муніципальний регламент був затверджений міською радою 4 червня. Програма спрямована на відновлення порожньої нерухомості, збереження історичного центру та залучення до міста нових жителів, підприємців та інвесторів. Муніципалітет не викуповує будівлі й не стає їхнім власником, а перевіряє об'єкти та виступає посередником між приватними власниками й потенційними покупцями.
На момент запуску в публічному каталозі представлені два будинки. Перший об'єкт площею близько 20 кв. м розташований на вулиці Ванелле та включає три приміщення. Другий будинок площею 93 кв. м із 5,5 приміщеннями розташований на вулиці Мадонна-делла-Рокка. Обидві будівлі потребують реконструкції.
Подати заявку можуть повнолітні громадяни Італії та інших держав, зокрема ті, хто не проживає в країні. Програма також відкрита для компаній, асоціацій, фондів, кооперативів та інших юридичних осіб. Обмежень щодо громадянства регламент не встановлює.
Відновлений об'єкт дозволяється використовувати як основне житло, другий будинок, туристичний об'єкт, готель формату B&B, ремісничу майстерню, комерційне приміщення або офіс організації. Однак під час розподілу будинків перевагу отримають проєкти, що передбачають постійне проживання в Наро, створення бізнесу, робочих місць та відновлення історичних елементів будівлі.
Максимальні 30 балів передбачені для заявників, готових перенести до Наро основне місце проживання. Комерційні, ремісничі та туристичні проєкти можуть отримати до 25 балів, а використання будівлі як другого будинку — до 10 балів. Додаткові бали нараховуються молодим парам до 35 років, сім'ям із дітьми, енергоефективним проєктам та ініціативам із найму місцевих працівників.
Символічна ціна EUR1 не включає нотаріальні послуги, реєстраційні та кадастрові платежі, підготовку проєкту, отримання дозволів і будівельні роботи. Усі пов'язані з купівлею та відновленням витрати оплачує новий власник.
Переможець конкурсу повинен внести заставу в розмірі EUR5 тис. Її можна оформити у вигляді банківської або страхової гарантії. Сума повертається після завершення робіт і перевірки їх відповідності затвердженому проєкту. У разі невиконання зобов'язань покупець втрачає заставу та право користуватися перевагами програми.
Проєкт реставрації необхідно подати муніципалітету протягом 12 місяців після оформлення угоди. Розпочати роботи потрібно не пізніше ніж через 12 місяців після затвердження проєкту, а повністю завершити їх — протягом 36 місяців із дня купівлі. За технічних або інших обґрунтованих обставин покупцеві може бути надано одне продовження тривалістю до 12 місяців.
Продати відновлений будинок не можна щонайменше п'ять років після закінчення робіт. Під час реконструкції власник також повинен оформити страхування відповідальності перед третіми особами. Муніципальні фахівці перевірятимуть стан проєкту кожні шість місяців.
Заявник повинен вибрати будинок в електронному каталозі та вказати присвоєний йому унікальний код. Можна надіслати скорочену заявку з основними контактними даними або одразу подати повний пакет з описом майбутнього використання об'єкта, попереднім проєктом, графіком робіт і передбачуваним обсягом інвестицій.
Подання заяви через портал не означає автоматичного отримання нерухомості. Документи та проєкт розглядає муніципальна технічна комісія, після чого складається рейтинг претендентів. Попередні результати публікуються на 15 днів для можливих зауважень, а остаточне оформлення угоди проводиться після внесення застави.
Офіційним першоджерелом інформації є спеціалізований портал муніципалітету Наро та опублікований на ньому регламент програми «Будинки за один євро». Станом на 6 серпня остаточна дата припинення прийому заявок на порталі не вказана, а список доступних об'єктів може поповнюватися після перевірки нових пропозицій приватних власників.
Теги: нерухомість Сицилія Наро Переглядів: 82
