Британія може запровадити надбавку для нерезидентів із дорогим житлом

Нерухомість 29.05.2026    12:06

Як повідомляє Open4business, Велика Британія розглядає можливість запровадження додаткового податку для нерезидентів, які володіють дорогою житловою нерухомістю в країні, повідомляє Financial Times.

Йдеться про можливу надбавку до вже затвердженого податку на елітне житло, який має почати діяти з квітня 2028 року. Новий збір торкнеться об'єктів вартістю від 2 млн фунтів стерлінгів. У британському казначействі обговорюваний додатковий захід називають «податком на олігархів» або «премією для нерезидентів».

Згідно з базовою шкалою нового податку, власники будинків вартістю від 2 млн до 2,5 млн фунтів щорічно платитимуть додатково 2,5 тис. фунтів. Для об'єктів вартістю до 3,5 млн фунтів збір становитиме 3,5 тис. фунтів, до 5 млн фунтів — 5 тис. фунтів, а для нерухомості дорожче 5 млн фунтів — 7,5 тис. фунтів на рік.

Спочатку влада розраховувала, що новий податок на елітне житло приноситиме бюджету близько 430 млн фунтів на рік. При цьому введення додаткової надбавки для нерезидентів може збільшити надходження. За даними The Times, іноземні та міжнародні власники можуть становити 25-35% із приблизно 165 тис. об'єктів, які потенційно підпадатимуть під новий збір.

Британська влада пов'язує ініціативу не тільки з необхідністю поповнення бюджету, але й зі спробою знизити тиск на ринок житла, насамперед у Лондоні. Казначейство вивчає, наскільки попит з боку закордонних покупців впливає на вартість нерухомості та доступність житла для британських домогосподарств.

Новий податок офіційно називається High Value Council Tax Surcharge. Він застосовуватиметься до житлової нерухомості в Англії вартістю від 2 млн фунтів і вище. Оцінку об'єктів має проводити Valuation Office Agency, а сам збір стягуватиметься разом із муніципальним податком council tax, але надходитиме до центрального бюджету.

Британський ринок елітної нерухомості традиційно залишається одним із ключових напрямків для міжнародних інвесторів. Найбільша концентрація дорогого житла припадає на Лондон і південний схід Англії. Експерти ринку попереджають, що новий податок може посилити тиск на сегмент об'єктів вартістю близько 2 млн фунтів, оскільки продавці та покупці прагнутимуть уникнути потрапляння до нової податкової категорії.

Теги:   Велика Британія податок елітне житло Переглядів:   168