Війна в Ірані охолоджує попит на нерухомість Дубая — інвестори зайняли вичікувальну позицію

Нерухомість 03.03.2026    21:22

Ринок нерухомості Дубая, який завершив 2025 рік рекордними показниками, на початку 2026 року може зіткнутися з тимчасовим охолодженням попиту на тлі військової ескалації між США, Ізраїлем та Іраном, проте експерти поки не очікують обвалу цін.

У 2025 році обсяг продажів нерухомості в Дубаї оцінювався в $187 млрд, а кількість угод перевищила 215 тис. Ключовими групами покупців називалися інвестори з Індії, Великої Британії та Росії, тоді як на початку 2026 року частина інвесторів зайняла вичікувальну позицію.

Серед факторів тиску на ринок аналітики виділяють повідомлення про інциденти в знакових локаціях і вплив транспортних обмежень: тимчасові збої і закриття повітряних вузлів знижують приплив іноземних покупців і ускладнюють проведення угод, особливо в сегменті, що залежить від швидких візитів і переглядів.

У той же час до поточної ескалації цінова динаміка залишалася позитивною: за даними REIDIN, у січні 2026 року індекс цін продажу житла в Дубаї зріс на 0,75% до попереднього місяця і на 11,79% у річному вираженні, що вказує на збереження інерційного зростання на початку кризи.

Учасники ринку допускають сценарій «паузи без падіння» при швидкому завершенні гарячої фази, але попереджають, що затяжний конфлікт здатний сильно вдарити по ліквідності і привести до більш помітної корекції, перш за все в найбільш чутливих сегментах і локаціях.

Теги:   Дубай Ринок нерухомості Переглядів:   128