Податки на нерухомість в Сербії: що важливо знати власникам житла
Нерухомість 14.06.2025 23:39
Купівля нерухомості в Сербії – це не тільки вигідне вкладення, а й обов’язок щорічної сплати податку на майно. Причому платити податок повинні всі власники нерухомості – як громадяни Сербії, так і іноземці, незалежно від того, використовується об’єкт чи ні.
Календар платежів
Податок на нерухомість у Сербії виплачується поквартально:
- I квартал – до 14 лютого
- II квартал – до 15 травня
- III квартал – до 14 серпня
- IV квартал – до 14 листопада
Важливо: у разі прострочення нараховується пеня в розмірі 16,5% річних, а в разі систематичного ухилення можливі штрафні санкції.
Як сплатити податок уперше?
Для нерезидентів Сербії процедура починається з особистого візиту до податкової інспекції. Повідомлення іноземцям не розсилаються автоматично.
Необхідно надати:
- Договір купівлі-продажу
- ВНЖ (посвідку на проживання) за наявності
- Реєстраційний номер іноземця (Ev. broj)
Якщо власників декілька
Подача документів має відбуватися одночасно від усіх співвласників. Розрахунок податку залежить від часток:
- Якщо частки вказані в договорі – податок ділиться пропорційно.
- Якщо частки не визначені – сума ділиться порівну.
- Ставки податку на нерухомість у Сербії (2025)
Податок розраховується на основі оціночної вартості нерухомості і ділиться на кілька категорій:
- До 10 млн динарів (~85 000 €) – ставка 0,4%.
- Від 10 до 25 млн дин. – 40 000 дин. + 0,6% на суму понад 10 млн.
- Від 25 до 50 млн дин. – 130 000 дин. + 1% на суму понад 25 млн дин.
- Понад 50 млн дин. – 380 000 дин. + 2% на суму понад 50 млн
Джерело: https://t.me/relocationrs/1036
