Colliers: Киев занял третье место по темпам роста офисной недвижимости в Центрально-Восточной Европе
Ринки Нерухомість 23.10.2021 11:47 Киев занял третье место по темпам роста и шестое по объемам офисной недвижимости в Центрально-Восточной Европе (ЦВЕ), следует из отчета ExCEEding Borders Report 2021, подготовленного Colliers.В ExCEEding Borders Report 2021 проанализирована ситуация на 15 рынках офисной недвижимости в регионе ЦВЕ - Албании, Боснии и Герцеговины, Болгарии, Хорватии, Чешской Республики, Эстонии, Венгрии, Латвии, Литвы, Черногории, Польши, Румынии, Словакии, Словении и Украины.
Как следует из отчета, несмотря на пандемию и ее последствия, рынок офисной недвижимости в регионе ЦВЕ продолжает стремительно развиваться.
Наибольшее предложение современных офисных помещений представлено в Варшаве (около 6,1 млн кв. м), Будапеште (около 4 млн кв. м.) и Праге (3,7 млн. кв.м.). К рынкам, где предложение превысило миллион квадратов, относятся: Бухарест (3 млн. кв.м), София (2,5 млн.кв.м.), Киев (2,2 млн.кв.м), Братислава (2 млн кв.м), Загреб (1,5 млн. кв.м.), Таллинн (1,1 млн.кв.) и Любляна (1 млн кв.м).
В первом полугодии 2021 года наибольший прирост нового предложения отмечен в Варшаве, где девелоперы ввели 10 офисных проектов общей площадью 226 300 кв. м. На втором месте оказалась София (115 тыс. кв. м), далее идет Киев (71 тыс. кв. м). При этом столица Украины заняла первое место по объему перспективных новых квадратных метров, заявленных девелоперами к вводу в эксплуатацию в ближайшие несколько лет – 448 тыс. кв. м. На втором месте по объему перспективного предложения Будапешт с 350 тыс. кв. м, на третьем Варшава с 329 тыс. кв. м.
Лидерами по поглощению офисных помещений являются Польша (249,3 тыс. кв. м), Чехия (183,3 тыс. кв. м) и Венгрия (172,9 тыс. кв. м). Украина заняла седьмое место среди 15 стран региона ЦВЕ Украины с показателем 60 тыс. кв. м за первое полугодие-2021.
Как отмечается в ExCEEding Borders Report 2021, значительную долю спроса на офисную недвижимость на рынках ЦВЕ формирует сектор IT и бизнес-услуг. По результатам исследования, Польша, Румыния и Украина вошли в топ-3 стран по предоставлению услуг в IT и бизнес-секторе. К концу первого полугодия-2021 в Польше насчитывалось 1602 международных и местных бизнес-сервис-центров в IT-секторе с большой долей представительств в Кракове, Варшаве и Вроцлаве. На втором месте Румыния с общим количеством в 215 центров, на третьем - Украина, где находятся более 150 центров бизнес-услуг в таких городах миллионниках как Киев, Харьков, Одесса.
Сейчас наибольшее количество работников в сфере бизнес-услуг наблюдается в Польше (355,3 тыс.), Румынии (около 200 тыс.) и Украине (190 тыс.).
Как отмечается в отчете, сейчас Украина демонстрирует темпы роста рынка IT-услуг на уровне 20-25% ежегодно и к 2025 году объем рабочей силы в IT достигнет 242 тыс. специалистов.
Colliers International - ведущая многопрофильная компания по предоставлению профессиональных услуг в сфере коммерческой недвижимости. Офисы компании представлены в 67 странах мира. Теги: киев ЦВЕ недвижимость офис Переглядів: 556
