Формат таунхаусов может исчезнуть с первичного рынка Подмосковья
Ринки Нерухомість 29.02.2020 19:50Таунхаусы могут исчезнуть с первичного рынка загородной недвижимости Подмосковья, говорится в исследовании компании "Инком-недвижимость".
"В прошлом году на подмосковной "загородке" не появилось ни одного нового поселка с таунхаусами. Подобная динамика объясняется как общим сокращением рынка, так и недавней реформой долевого строительства, которая затронула форматы таунхаусов и малоэтажных домов (МЖД). Редкий загородный девелопер сейчас готов вести свою деятельность по новым правилам, для большинства такая финансовая нагрузка непосильна. При сохранении отрицательной динамики малоэтажное строительство будет сокращаться, таунхаусы рискуют и вовсе исчезнуть с рынка как класс", - говорится в исследовании.
По данным экспертов, за пять лет объем продаж новых таунхаусов в Московской области сократился в пять раз, объем предложения – в 2,2 раза. В данный момент на первичном рынке загородного жилья Подмосковья насчитывается около 2,7 тыс. таунхаусов, что составляет 6% от предложения в сегменте.
В последнем квартале 2019 года на таунхаусы пришлось всего 2% от общего объема сделок на подмосковной "загородке" (85 покупок, что в 5 раз меньше, чем было пять лет назад). В конце 2014‑го таунхаусы занимали 9% в структуре продаж, затем год от года их доля снижалась.
"Темпы реализации таунхаусов сегодня весьма скромны. В среднем за квартал удается продать одно домовладение, а две-три заключенные в месяц сделки считаются очень хорошим показателем", - говорит руководитель Аналитического центра компании Дмитрий Таганов.
Теги: недвижимость Подмосковье Таунхаус Переглядів: 2223
