Літня оренда житла в Греції в середньому дорожчає на 54,9%

Нерухомість 21.08.2026    14:33

Як повідомляє Оpen4business, Греція посідає перше місце серед європейських країн за сезонним зростанням вартості короткострокової оренди житла: влітку середня ціна проживання виявляється на 54,9 % вищою, ніж у решту місяців року, свідчать дані аналітичної платформи AirDNA.

Дослідження AirDNA було опубліковано 21 травня 2026 року та оновлено 29 травня. Аналітики порівняли середню добову ставку короткострокової оренди — Average Daily Rate (ADR) — у червні–серпні з показником решти дев’яти місяців року.

У Греції середня ставка поза літнім сезоном становить 112,64 євро за ніч, тоді як у червні–серпні вона зростає до 174,46 євро. Таким чином, сезонна надбавка сягає 54,9% — це найвищий показник серед розглянутих європейських країн.

На другому місці — Хорватія, де літні ціни вищі на 37,6% — 154,28 євро проти 112,09 євро в іншу пору року. Третє місце посідає Португалія з сезонним зростанням на 36,5%, до 160,06 євро проти 117,27 євро.

Особливо сильно сезонність проявляється на популярних грецьких островах. На Міконосі середня вартість короткострокової оренди збільшується приблизно з 458 євро поза високим сезоном до 758 євро за ніч влітку, або на 65,6%.

При цьому серед окремих європейських курортів спостерігаються ще більш різкі коливання. Наприклад, португальський Портіман демонструє сезонне зростання близько 71,6 %, проте в рейтингу країн загалом саме Греція посідає перше місце.

Значне підвищення цін супроводжується стійким попитом. За оцінкою AirDNA, перед початком сезону кількість заброньованих ночей у Греції на червень–серпень 2026 року була приблизно на 9,3 % вищою, ніж роком раніше. На липень зростання ранніх бронювань становило 13,5 %, на серпень — 11,4 %.

Фактична статистика за літо підтверджує високий рівень цін. У червні середня вартість короткострокової оренди в Греції сягнула 178,8 євро за ніч, збільшившись на 12,2 % у річному вимірі, тоді як у середньому по Європі вона становила 150,05 євро і зросла на 7,5 %. Кількість доступних об’єктів у Греції при цьому скоротилася на 2,5 %, приблизно до 156 тис.

У липні середня ціна піднялася вже до 200,35 євро за ніч, що на 12,8 % вище показника липня 2025 року. Середньоєвропейська ставка склала 159,20 євро і зросла за рік на 8,2%. Дохід за одну доступну ніч у Греції збільшився на 14,3% — до 142,8 євро.

За більш тривалий період зростання ще помітніше. За даними AirDNA, середня вартість короткострокової оренди в Греції за десять років збільшилася приблизно на 100% — з близько 100 євро у 2016 році. За останні п’ять років зростання склало близько 38%.

При цьому твердження про те, що Греція «випередила всю Європу за темпами зростання цін на Airbnb», слід трактувати з обережністю. Перше місце стосується саме сезонного літнього приросту, тобто порівняння червня–серпня з рештою року, а не річного зростання цін. За фактичною динамікою липня зростання в Греції склало 12,8% у річному обчисленні проти 8,2% у середньому по Європі.

Теги:   Греція туризм житло оренда Міконос Переглядів:   65