Стабільність на ринку нерухомості може сприяти зростанню попиту - "ЛУН"

На українському ринку нерухомості стабільна ситуація спостерігається протягом декількох місяців, можна очікувати зростання попиту, вважають аналітики порталу нерухомості "ЛУН".

"Державна програма пільгової іпотеки "еОселя" і видача сертифікатів за зруйноване житло активізують ринок нерухомості. Разом зі стабільною економічною ситуацією у 2023 році та прогнозом зростання економіки цьогоріч, можна очікувати на подальше зростання попиту на купівлю житла в Україні", - цитується у пресрелізі директор з розвитку бізнесу та бренду "ЛУН" Денис Судилковський.

За даними "ЛУН", середня ціна за квадратний метр на первинному ринку Києва в січні становила 49,2 тис. грн, що на 1,2 тис. грн більше, ніж попереднього місяця. Найвищі ціни традиційно в Печерському районі - 97,6 тис. грн/кв. м, найнижчі - у Деснянському (37,6 тис. грн/кв. м) і Дарницькому (39 тис. грн/кв. м) районах.

У столиці класи "економ" і "комфорт" у січні-2024 до січня-2023 зрівнялися в ціні і становлять у середньому 38,5 тис. грн/кв. м. У класі "бізнес" за рік ціни знизилися на 3,5% і становлять 72,9 тис. грн/кв. м, а в "преміумі" - на 7,5%, до 114,8 тис. грн/кв. м.

Як зазначає "ЛУН", у Львові середня ціна на нові квартири практично відповідає столичній - 48,6 тис. грн/кв. м, де найдорожчі квартири у Галицькому районі (67,3 тис. грн/кв. м), а найдешевші - у Шевченківському (45,4 тис. грн/кв. м).

За рік середні ціни на квартири в класі "економ" зросли на 15,8%, у класі "комфорт" - на 4,7%, і становили для обох категорій 42,4 тис. грн/кв. м. У класі "бізнес" ціни зросли в середньому на 5,7% - до 53,5 тис. грн/кв. м, при цьому в "преміумі" ціни знизилися на 2,7% - до 83,6 тис. грн/кв. м.

Згідно з дослідженням, у січні на первинному ринку Одеси ціни житла знизилися на 4,6% порівняно з минулим роком і становили 37,4 тис. грн/кв. м. Найдорожчі квартири пропонують забудовники в Приморському районі (50,9 тис. грн/кв. м), найдоступніші - у Пересипському (28,3 тис. грн/кв. м).

Середні ціни на новобудови в Івано-Франківську в січні-2024 до січня-2023 зросли на 24,7% і становлять 30,3 тис. грн/кв. м. Порівняно з минулим роком, ціни на житло класу "економ" знизилися на 7% - до 18,6 тис. грн/кв. м, класу "комфорт" - зросли на 24,3%, до 28,6 тис. грн/кв. м, "бізнес" - зросли на 23,4%, до 33,7 тис. грн/кв. м, "преміум" - зросли на 13,5%, до 40,2 тис. грн/кв. м.

На первинному ринку Дніпра ціни в січні знизилися на 3% і становлять 41,1 тис. грн/кв. м. Найдорожчим районом міста є Шевченківський, де середня ціна квадратного метра становить 45,3 тис. грн/кв. м, найдешевшим - Чечелівський (31,6 тис. грн/кв. м).

"ЛУН" повідомив, що на вторинному ринку Львова в січні до грудня-2023 однокімнатні квартири додали в ціні лише 1% - до $60 тис., ціни на двокімнатні не змінилися - $89 тис., тоді як трикімнатні подешевшали на 4% - до $110 тис.

В Одесі однокімнатні квартири на вторинному ринку за місяць подешевшали на 1% - до $39,9 тис., дво- і трикімнатні зросли на 1% і - до $58 тис. і $81 тис. відповідно. В Івано-Франківську: +2% на однокімнатні квартири (до $33,8 тис.), +1% на дво- ($48,5 тис.) і трикімнатні квартири ($63,9 тис.). У Дніпрі ціни на однокімнатні квартири не змінилися і становлять $39 тис., двокімнатні втратили в ціні 1% до попереднього місяця ($52,9 тис.), трикімнатні - 2% ($72 тис.).