Вартість котеджів в Винниці зросла на 62%, а попит упав на 70% - експерти

У цій статті ми докладно зупинимося на котеджних містечках Вінниці з цінами та порівнянням з іншими типами нерухомості. Це може виявитися корисним для тих, хто планує придбати котедж чи знайти житло у комфортному та затишному місці. Читайте також: Попит у котеджних містечках у Харкові знизився на 70-100%, а вартість зросла на 41,2%

Станом на 01/06/2023 за даними компанії "РеалЕкспо" та базою порталу заміської нерухомості zagorodna.com у Вінниці є 25 котеджних містечок проти 23 містечок у січні, з початку року на ринок вийшло 2 нові проекти.

Типи нерухомості у котеджних містечках Вінниці
Перше місце за кількістю КМ у Вінниці у таунхаусів – 19 містечок.
На другому місці котеджі – 4 містечка.
На третьому місці дуплекси - 2 містечка.

Котеджні містечка Вінниці за типами нерухомості:

- 2 містечка дуплексами,

- 4 містечка з котеджами,

- 19 містечок із таунхаусами.

Що стосується типів нерухомості, які користуються попитом, то у Вінниці популярні таунхауси зі зручним розташуванням та добре розвиненою інфраструктурою. Також є попит на котеджі з великою площею та земельною ділянкою, що дозволяє жити у затишному місці з власним садом та городом.

Ступінь готовності котеджних містечок Вінниці
В даний час у Вінниці є 23 побудованих котеджних містечка і 2 котеджних селища, що будуються.

Котеджні містечка Вінниці за рівнем готовності:

- 23 містечка збудовані,

- 2 селища будуються.

У 18 котеджних містечках Вінниці продаж завершено.

Що будують у Вінниці
Якщо ви шукаєте нерухомість у Вінниці, то котеджні містечка стануть чудовим вибором для вас.
Однією з переваг котеджних містечок є можливість жити у затишному та просторому будинку з власною територією. Більшість містечок розміщено на ділянках площею від 0,1 до 2 га і складаються з 4-30 домоволодінь площею від 50 до 150 кв.м.
Площа прилеглих ділянок коливається від 2 до 10 соток.
Будуються переважно з газоблоків, рідко - з цегли.

Котеджні містечка Вінниці мають свою інфраструктуру, таку як дитячі майданчики, спортивні майданчики, зелені насадження та інші вигоди.

Недоліком котеджних містечок Вінниці може бути віддаленість від центру міста та транспортна віддаленість. Також вартість котеджів та пов'язані з ними витрати на утримання можуть бути досить високими.

Вартість у котеджних містечках Вінниці
Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Вінниці станом на 01 червня 2023 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com становить 38 082 грн.
Середня вартість котеджних містечок Вінниці зросла протягом року на 62%.

Вартість нерухомості у котеджних містечках Вінниці залежить від розташування, площі, типу нерухомості та стану будівництва.
Мінімальна вартість 1 кв.м – 19154 грн. у споруджуваному КМ «Новий хутір», розташованому по вул. Незалежності.
Максимальна вартість 1 кв.м – 79 257 грн. у збудованих таунхаусах «Dream Town», розташованих по вул. Юківка.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Вінниці змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/06/2023 вона виглядала так:

- таунхаус - 41237 грн.

- котедж – 19154 грн.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Вінниці змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/06/2023 вона виглядала так:

- будуються -19154 грн.

- збудовані - 41237 грн.

Зростання цін у котеджних містечках Вінниці зумовлене зростанням курсу долара, зростанням вартості будівельних матеріалів та їх постачання, подорожчанням палива, міграцією населення.

За останній рік попит у котеджних містечках у Вінниці через військові дії знизився на 50-70%, а вартість зросла на 62%.

Зростання чи падіння попиту залежать також від віддаленості, готовності, типу нерухомості.

Якщо ви шукаєте нерухомість у Вінниці, то котеджні містечка – це чудовий вибір. Вони задовольнять ваші потреби незалежно від того, шукаєте ви компактне житло, або простір для роботи та відпочинку.

Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"