Попит у котеджних містечках Житомира знизився на 30-70%, а вартість зросла на 40%

Котеджні містечка Житомира – це чудовий варіант для тих, хто хоче жити у приватному будинку із зонами відпочинку та інфраструктурою у спокійному місці.

За даними порталу заміської нерухомості zagorodna.com, в базі є 10 котеджних містечок в Житомирській області, з яких 5 котеджних містечок знаходяться в Житомирі.

У котеджних містечках Житомира є:

• 1 містечко з квадрексами,
• 1 містечко з дуплексами,
• 1 містечко з котеджами,
• 2 містечка з таунхаусами.

В даний час у Житомирі:

• 3 містечка збудовані,
• 2 селища будуються.

У 2 котеджних містечках Житомира продаж завершено.

Котеджні містечка Житомира: переваги та недоліки

Котеджні містечка стають все популярнішими в Україні, і Житомир не є винятком. Це досить нова форма житлового будівництва, яка з'явилася на початку 2000-х років, і полягає в тому, що на околиці міста будуються котеджі чи таунхауси в одному стилі із загальною інфраструктурою та охороною.

Переваги котеджних містечок
Однією з основних переваг котеджних містечок є безпека та приватність. Кожен котедж має свій власний двір та парковку, а також облаштовану ділянку для відпочинку. Крім того, забезпечується охорона території, що знижує ризик крадіжок та інших злочинів.
Іншою важливою перевагою є можливість власного планування котеджу. Кожен власник може змінювати планування та дизайн своєї власної квартири, що дозволяє створювати унікальний інтер'єр, що відповідає власним потребам та уподобанням.
Крім того, котеджні містечка мають загальну інфраструктуру, таку як дитячі майданчики, спортивні майданчики та інші розваги, що створюють комфортне та безпечне середовище для життя.

Однією з переваг котеджних містечок є можливість жити у затишному та просторому будинку з власною територією. Більшість містечок розміщено на ділянках площею від 0,1 до 0,5 га та складаються з 5-30 будинків.
Площа домоволодінь коливається від 70 до 150 кв.м.
Площа прилеглих ділянок коливається від 2 до 6 соток.

Недоліки котеджних містечок
Одним із недоліків котеджних містечок є їхня віддаленість від центру міста та відсутність громадського транспорту. Це може стати проблемою для тих, хто працює в центрі міста або має дітей, які навчаються у школах чи дитячих садках у центрі міста.
Ще одним недоліком є висока вартість житла. Купівля котеджу в місті може бути дуже дорогим захопленням, особливо якщо врахувати витрати на ремонт та облаштування власної ділянки.
Крім того, котеджні містечка можуть бути не такими зручними, як здається на перший погляд. Наприклад, відсутність громадського транспорту може стати проблемою для тих, хто не має свого автомобіля. Також, співіснування із сусідами може бути проблемою, особливо якщо вони мають різні погляди на те, як має функціонувати інфраструктура містечка.

Ціни у котеджних містечках Житомира

Ціни на котеджі в Житомирі досить різні, в залежності від розташування, розміру та якості будівництва.

Котеджі в котеджних містечках зазвичай коштують дорожче, оскільки мають інфраструктуру та охорону території.

Вартість нерухомості у котеджних містечках Житомира залежить від розташування, площі, типу нерухомості, готовності.

Станом на 1 червня, за даними порталу zagorodna.com, середня вартість у котеджних містечках Житомира дорівнює 23668 грн/кв.м.
Мінімальна вартість 1 кв.м – 20 136 грн. у готових таунхаусах на пров. Кам'яний спуск.
Максимальна вартість 1 кв.м – 25 130 грн. в споруджуваних таунхаусах «Європейський квартал», розташованих на вул. Липинського.

За останній рік попит у котеджних містечках у Житомирі через військові дії знизився на 30-70%, а вартість зросла на 40%.

Зростання чи падіння попиту залежить від віддаленості, готовності, типу нерухомості.

За даними аналітиків нашого порталу, ціни на котеджі у Житомирі останніми роками зростають, але не так швидко, як у більшості міст України. Найбільш популярні котеджні містечка Житомира знаходяться за 10-20 км від центру міста та включають площі від 70 до 150 кв. м. За даними аналітиків, середня ціна на котедж у котеджному містечку Житомира становить близько $70 000. Також нині спостерігається попит на котеджі із власною земельною ділянкою, що збільшує їхню вартість.

Незважаючи на високу вартість та віддаленість від центру міста, котеджні містечка у Житомирі надають безпеку та приватність, можливість власного планування та загальну інфраструктуру для комфортного проживання. Перед придбанням котеджу в містечку необхідно ретельно зважити всі переваги і недоліки, щоб зробити правильний вибір.

Автор: Віктор Коваленко, директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"

По материалам: https://www.zagorodna.com