U Park планирует создать агрофудтехкластер

Управляющая компания U Park завершила все подготовительные работы, в частности, с инфраструктурными и инженерными сетями, и планирует приступить к строительству первой фабрики Винницкого индустриального парка, на базе которого планируется создать агрофудтехкластер, сообщил инициатор проекта, соучредитель U Park и совладелец фудтех-компаний HD Gtroup и GFS Борис Шестопалов.

"20 фабрик планируем построить, от 3 до 4 тыс. работников. От инвесторов надо где-то 50% суммы. Общая стоимость – около $80 млн", – сказал он на организованном UkraineInvest недавно он-лайн форуме о логистике и индустриальных парках.

Согласно представленной презентации парк планируется построить к концу 2027 года.

По словам Шестопалова, идея U Park – создание спецкластеров на базе индустриальных парков, которые ведут бизнес по переработке. Винницкий – дебютный, в котором планируется сосредоточиться на переработке или поддержке переработки пищевых продуктов.

"Это новая, улучшенная пищевая промышленность, где важную роль занимает научно-исследовательский центр. Винница – очень хорошая локация: город занимает первые места в разных ренкингах", – отметил инициатор проекта.

По его словам, сегодня производители продуктов питания имеют много проблем с логистикой и сырьем, а также энергоснабжением, но именно поэтому проект парка должен облегчить их решение.

Соучредитель U Park добавил, что планируется построить новую линию на 28 МВт к парку, покрыть все его здания солнечными панелями и закупать энергию из возобновляемых источников.

Согласно представленным им данным, общая площадь Винницкого индустриального парка – 35,7 га, что дает возможность участникам парка использовать около 30 га и разместить здания на 125 тыс. кв. м.

Предполагается, что помимо производств на 107 тыс. кв. м там будут также складские мощности на 14,4 тыс. кв. м и административные здания на 3,6 тыс. кв. м. Расстояние до автобана – 2 км, до железнодорожной станции "Винница" – 4 км.

Капитальные инвестиции в проект оцениваются в $71,6 млн, операционные на девять лет – в $8,6 млн. Из капитальных в инфраструктуру и сети намечено вложить почти $8 млн, строительство производственных мощностей потребует $53,5 млн, складских – $7,2 млн, административных – $2,9 млн.

Шестопалов уточнил, что U Park заинтересован в со-инвесторах как в весь индустриальных парк, так и в строительство, покупку или аренду отдельных его мощностей, а также в сотрудничестве со складскими операторами и девелоперами.