Понад 35 тисяч квартир ввели в експлуатацію в Україні у 2022 році

Понад 35 тис. квартир ввели в експлуатацію в Україні у 2022 році, найбільше - у Києві та області, повідомляють на порталі нерухомості ЛУН.

За його даними, близько 13,2 тис. квартир було введено в Києві, 7,2 тис. - у Київській області. Серед лідерів також Львів - 3,8 тис., Одеса - 2,3 тис., Івано-Франківськ - 1,6 тис. квартир.

Найбільше черг новобудов, які отримали сертифікат про введення в експлуатацію, зафіксовано в Київській області (66), Києві (40) і Львові (32). Понад десять черг введено також в Івано-Франківську (17), Одесі (12), Тернополі, Луцьку та Хмельницькому (по 10).

Водночас кількість об'єктів на старті будівництва у 2022 році скоротилася вдвічі: станом на третій квартал розпочато будівництво 68 тис. нових квартир, повідомляє портал.

Як повідомляє ЛУН, інтерес до купівлі житла знизився вдвічі порівняно з довоєнним початком року. Так, у Києві показник становить 45% від лютневого, у Львові - 54%, Одесі - 43%, Ужгороді - 68%, Дніпрі - 57%.

Водночас вартість житла зросла, незважаючи на зниження попиту. За даними порталу, вартість 1 кв. м у найпопулярнішому класі житла - "комфорт" - у столиці зросла на 37%, до 37 тис. грн, у Львові - на 60%, до 38,3 тис. грн. грн, в Ужгороді - на 57%, до 34,2 тис. грн, в Івано-Франківську - на 63%, до 222 тис. грн, в Одесі - на 56%, до 35,9 тис. грн, у Дніпрі - на 44%, до 33,1 тис. грн, у Полтаві - на 37%, до 30 тис. грн.

На кінець року вартість найдешевшої 1-кімнатної квартири в Києві зросла на 66% з початку року і становить 2,3 млн грн, 2-кімнатної - "плюс" 70%, 3,2 млн грн, ціна 3-кімнатної зросла на 76%, до 4,4 млн грн.

ЛУН підрахував, що кількість доступних до продажу новобудов у Києві становить 83% (182 новобудови до кінця року) від довоєнного початку року, у Львові - 103% (121 новобудова), в Одесі - 72% (79 об'єктів), у Дніпрі - 63% (42), Івано-Франківську - 98% (70), у Хмельницькому - 77% (56), у Тернополі - 132% (69).

"Через війну і втрати в економіці житло стало менш доступним, а потреба в ньому - значно гострішою. Можна вже стверджувати, що понад 1 млн сімей в Україні потребують нового житла. Задовольнити цей попит лише вже збудованими квартирами неможливо - такої кількості квартир немає в продажу, тому на Україну чекає етап Великого житлового будівництва. Держава це розуміє і має в планах розширення масштабів пільгової іпотеки, але цього все ще буде недостатньо для покриття потреб ВПО, тому очікуємо на подальші кроки з боку влади", - резюмував маркетинг-директор ЛУН Денис Судилковський.