Объем инвестиций в европейскую недвижимость в 2021 году составил рекордные 359 млрд евро

Объем инвестиций в европейскую недвижимость по итогам прошлого года составил рекордные 359 млрд евро, говорится в исследовании компании CBRE.

"Общий объем инвестиций достиг 359 млрд евро, что на 25% превышает результат 2020 года и на 8% - 2019 года, когда был зарегистрирован предыдущий рекордный показатель", - говорят в компании.

По данным экспертов, рекордные объемы инвестиций получили Германия и страны Скандинавии, которые выросли в 2021 году на 39% и 44% соответственно. В Германии общий объем инвестиций достиг 110 млрд евро, что является самым высоким показателем, когда-либо наблюдавшимся в любой из европейских стран.

Однако восстановление объемов не является повсеместным: объемы сократились по сравнению с 2020 годом на нескольких рынках, включая Францию ( 9%), Португалию ( 21%) и Нидерланды ( 10%).

Крупнейшим сегментом коммерческой недвижимости для инвестиций остается офисный рынок. В него вложено в общей сложности 111 млрд евро, что на 16% выше показателя 2020 года.

Сегмент арендного жилья сохранил исключительную динамику роста, продемонстрировав рекордные годовые показатели, и теперь бросает вызов рынку офисной недвижимости в качестве крупнейшего инвестиционного сегмента. Общий объем инвестиций в этот сегмент в 2021 году достиг 102,6 млрд евро и отстает от офисного сегмента всего на 9 млрд.

2021 год также стал рекордным для инвестиций в индустриальную и складскую недвижимость: объем вложений вырос на 48% и достиг 62 млрд евро.

Эксперты компании также отмечают, что в 2021 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 1,3 млрд евро, снизившись на 21% в годовом сопоставлении. По итогам года в числе лидеров оказались офисный и складской сегменты, их доля составила 33% и 36% соответственно (по сравнению с 46% и 25% в 2020 году). Также в 2021 году на российском рынке был зафиксирован рекордный объем сделок по покупке площадок под строительство жилья, который составил 2,5 млрд евро (+110% по сравнению с 2020 годом).

"Мы ожидаем, что в 2022 году интерес инвесторов будет направлен на объекты коммерческой недвижимости за счет отложенного спроса и сильного офисного рынка, а также благодаря продолжению бума в складском сегменте. Ввиду этого общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2022 году может достигнуть порядка 2,1 млрд евро", — прогнозирует глава отдела инвестиций, рынков капитала и консалтинговых услуг CBRE Россия Ирина Ушакова.

По материалам: CBRE