Средняя цена квадратного метра нового жилья в Киеве выросла до 35,4 тыс. грн

Средняя цена квадратного метра нового жилья на 1 февраля 2022 года в Киеве выросла до 35,4 тыс. грн (на 400 грн выше предыдущего месяца), во Львове - до 22,2 тыс. грн (на 500 грн), в Одессе - до 23,9 тыс грн (на 900 грн), следует из данных проекта городских исследований "ЛУН Мисто".

При этом средние цены в долларовом эквиваленте показывают стабильность: в столице на 1 февраля они вернулись к данным декабря, $1290/кв. м, во Львове и Одессе февральские цены дублируют январские - $800/кв. м и $850/кв. м соответственно.

По данным "ЛУН.Мисто" на 1 февраля эконом-класс и комфорт-класс в Киеве за месяц вырос на 1000 грн – до 24 тыс. грн и 28,2 тыс. грн за кв. м соответственно. Жилье бизнес-класса выросло в цене на 500 грн - до 53,4 тыс. грн за кв. м. Премиум совершил самый большой скачок – с 78 600 до 84 500 грн за кв. м. Если оценивать в долларе, то эконом и комфорт-класс удержались на уровне $850 и $1000 соответственно, бизнес-класс нарастил $10, премиум - $60 на кв. м, до $1950 и $2960.

Самым дорогим районом Киева остается Печерский. Средняя стоимость квадратного метра нового жилья здесь составляет 75 тыс. грн, что на 5,9 тыс. грн дороже, чем в январе. Самый дешевый – Деснянский район с 24,1 тыс. грн за квадрат (на 200 грн дороже предыдущего месяца).

В пригороде Киева средняя цена в долларовом эквиваленте держится на уровне $780, в гривне выросла на 800 грн - с 21,2 тыс. грн в январе до 22 тыс. грн на начало февраля.

Самыми дорогими стали жилые комплексы в Вышгороде, которые прибавили в цене в гривне и долларе: 26,5 тыс. грн (на 3 тыс грн дороже января) и $940 (на $80). Самыми дешевыми оказались ЖК в левобережных городах-спутниках: 18,5 тыс. грн за квадрат в Броварах и 19,8 тыс. грн в Борисполе.

Во Львове дорогие квадраты тоже в центре города: за метр в Галицком районе просят в среднем 43,1 тыс. грн, что на 7,6 тыс. грн дороже, чем в январе. Самое дешевое жилье в Сыхивском районе – 25,9 тыс. грн за квадрат.

В Одессе самым дешевым районом стал Малиновский – 20 тыс. грн/кв. м, самым дорогим остается Приморский - 36,3 тыс. грн, что на 3,7 тыс. грн больше января.

При анализе цен "ЛУН.Мисто" исключал 10% низших и высших цен, чтобы уменьшить влияние спекуляций.