Цены на вторичном рынке жилья Киева поднялись на 12,9%

Медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева составила $1348/кв. м в ноябре 2021 года, что на 12,9% выше показателей аналогичного периода 2020 года, сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в пресс-службе портала Address.ua.

"Ноябрь 2021 года на вторичном рынке жилой недвижимости Киева показал разнонаправленную динамику с общей позитивной тенденцией. Медианная цена рынка увеличилась до $1348/кв. м. При этом однокомнатные квартиры показали снижение цен на 3,1%, что незначительно сократило разрыв между 1-комнатными и 2-3-комнатными квартирами: на сегодня он составляет $180-250/кв. м", – сообщил директор City Development Solutions Роман Герасимчук.

Согласно исследованию, медианная цена на столичную "вторичку" в ноябре увеличилась на 4,1% по сравнению с октябрем. При этом двухкомнатные квартиры выросли в цене на 5,9% (до $1320/кв. м), трехкомнатные – на 5,6% (до $1251/кв. м).

По словам эксперта, уровень цен на рынке становится некомфортным для покупателя. Так, структура спроса сместилась в более бюджетные сегменты – количество запросов на квартиры стоимостью до $30 тыс. выросло на 8%, увеличился спрос на квартиры площадью до 35 кв. м (33% от общего числа запросов).

По данным портала, спрос на однокомнатные квартиры практически сравнялся со спросом на двухкомнатные – 43% и 41% запросов соответственно. Трехкомнатными квартирами в ноябре интересовались 14% посетителей.

Самые дорогие квартиры в ноябре предлагали в Шевченковском (медианная цена – $1827/кв. м), Печерском ($1667/кв. м) и Голосеевском ($1612/кв. м) районах.

"Дефицит спроса в ноябре привел к снижению цен в Печерском, Святошинском и Голосеевском районах. При этом ноябрь оказался удачным для Днепровского, Оболонского и Подольского районов – медианная цена выросла на 15-17% за счет вымывания более доступных квартир и высоких ценовых ожиданий продавцов", – отметил Герасимчук.

Результаты исследования рынка вторичной недвижимости Киева за ноябрь 2021 года основываются на анализе объявлений, размещенных на портале поиска недвижимости Address.ua, а также активности пользователей (342 081 посещений в ноябре 2021 года).