Акции китайских застройщиков восстановились во вторник

Акции китайских застройщиков восстановились на торгах во вторник после падения в начале недели на сообщении Fantasia Holdings Group Co. о том, что держатели облигаций компании, номинированных в юанях, со сроком погашения в текущем году согласились на перенос времени выплат.

Бумаги Fantasia подорожали на 6,7% к закрытию торгов, акции ее конкурентов - Sunac China Holdings Ltd., Seazen Group Ltd. и China Aoyuan Group Ltd. выросли на 9,5%, 9,7% и 6% соответственно.

Цена акций China Vanke Co. увеличилась на 4,1%, Poly Developments & Holdings Group Co. - на 5%, Greenland Holdings Corp. - на 5,9%.

Индикатор Hang Seng Mainland Properties Index, отслеживающий акции застройщиков, набрал 2,4%, отыграв часть потерь, понесенных в понедельник. Между тем с начала года индекс потерял около 28%.

Fantasia договорилась с кредиторами об отсрочке погашения долга на общую сумму $114,6 млн, а также процентных платежей, которые застройщик не смог произвести в ноябре. Торги акциями компании, приостановленные в конце прошлого месяца, были возобновлены в понедельник.

Рейтинговое агентство Moody's в минувшую пятницу отозвало рейтинги Fantasia, заявив, что не получает от компании достаточной информации для их поддержания.

Fantasia сообщила, что держатели ее евробондов разрешили компании отложить погашение бумаг на 2024 год, а также отсрочить процентные выплаты по долгу на один год - до ноября 2022 года.

"Инвесторы покупают на фоне надежд, что другие обремененные долгами застройщики смогут заручиться соглашениями, подобными тому, которого достигла Fantasia", - говорит старший аналитик Oanda Джеффри Холли.

Рыночные настроения в отношении китайского сектора недвижимости начали улучшаться на фоне новых сигналов от китайских властей по поводу смягчения жестких мер. Власти КНР обещают сделать экономическую стабильность приоритетом в следующем году.

Fantasia и ряд других менее крупных застройщиков, включая Modern Land (China) Co. и Sinic Holdings Group Co., за последние месяцы сообщили о дефолтах на фоне давления на сектор в целом в связи с падением продаж и ограничениями на заимствования, введенными Пекином.

Так, Kaisa Group Holdings Ltd. начала переговоры о реструктуризации долга с кредиторами, не сумев произвести выплаты по нескольким выпускам еврооблигаций.

Kaisa имеет один из крупнейших долларовых долгов среди китайских застройщиков - порядка $11,6 млрд.

В понедельник компания сообщила, что не сумела погасить в срок (7 декабря) выпуск евробондов объемом $400 млн и выплатить проценты по ним, а также просрочила процентные выплаты на общую сумму более $105 млн еще по трем выпускам еврооблигаций.