Предложение офисов в Киеве выросло на 8%

Общее предложение столичного рынка офисной недвижимости в 2020 году выросло 7,7% по сравнению с предыдущим годом и достигло 2,147 млн. кв. м, а в этом году к вводу в эксплуатацию заявлено 200 тыс. кв. м, сообщили в пресс-службе Colliers Ukraine. Как отмечается в обзоре "Офисная недвижимость. Итоги 2020", в начале 2020 года девелоперы анонсировали в Киеве более 230 тыс. кв. м. нового предложения офисных помещений в течение года.

"Девелоперская активность не останавливалась, несмотря на пандемию, однако, как и в предыдущие годы, часть проектов не была реализована вовремя и отложена на следующие периоды. Фактически реальный показатель нового предложения составил 16 бизнес-центров общей площадью 155 тыс. кв. м", - указано в обзоре.

При этом уточняется, что объем поглощения составил 60 тыс. кв. м.

Класс А пополнился в целом 28,3 тыс. кв. м: БЦ М8 (ул.Московская, 8, 11 тыс. кв. м), БЦ Grand (ул.Б. Васильковская, 98, 8,8 тыс. кв. м) и БЦ Hillfort (ул.Михайловская, 12, 8,5 тыс. кв. м). Новое предложение в классе В – 126,6 тыс. кв. м, самые крупный из них - БЦ "Платформа" (ул.Кроленковская, 3, 19,8 тыс. кв. м) и БЦ Avenue 53 (пр-т Победы, 53, 16,7 тыс. кв. м).

В 2021 девелоперы анонсируют открытие бизнес-центров общей площадью 200 тыс. кв.м, всего на этапе строительства находятся проекты суммарной площадью 350 тыс. кв. м. с перспективой введения в эксплуатацию в течение нескольких лет.

Colliers Ukraine в отчете приводит некоторые из объектов, которые готовят к открытию в 2021 году: класс А представляет первая фаза БЦ MAG.NETТ (ул. Большая Васильковская, 137-139, 44 тыс. кв. м.), класс В - БЦ LUWR (ул. Ильенко, 2/10, 27 тыс. кв. м), БЦ по ул. Еленовская, 23 (21 тыс. кв. м), БП UNIT.City - B15 (ул. Дорогожицкая, 3, 7,5 тыс. кв. м).

"С учетом тенденции социального дистанцирования, плотность рассадки сотрудников в рабочей зоне снизится. При этом акцент в формировании новых офисных пространств сместится в сторону увеличения. Офисный сегмент и в дальнейшем будет развиваться, при этом офисные помещения, с высокой вероятностью, будут не сокращаться, а трансформируются", - комментирует управляющий директор Colliers Ukraine Александр Носаченко.

Colliers International (NASDAQ, TSX: CIGI) ведущая многопрофильная компания по предоставлению профессиональных услуг, в том числе по управлению инвестициями в сфере коммерческой недвижимости. Офисы компании представлены в 67 странах мира.