Новостройки бизнес-класса подорожали в Москве на 7% за квартал

Новостройки бизнес-класса в Москве подорожали по итогам первого квартала текущего года на 7%, подсчитали эксперты компании "Метриум".

"Средняя цена квадратного метра на рынке новостроек бизнес-класса Москвы выросла за квартал 7% и на 24,7 за год, составив 321 810 руб. Рост обусловлен появлением новых объектов с относительно высокой стартовой ценой квадратного метра относительно рынка, а также увеличением покупательской активности в прошедшем периоде", — говорится в исследовании.

По оценке департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости "Азбука Жилья" новостройки бизнес-класса на первичном жилом рынке старой Москвы по итогам первого квартала подорожали в среднем в среднем на 9%.

Средний бюджет предложения на первичном рынке новостроек бизнес-класса составил 23 млн рублей (+2,7% за квартал; +16,8% за год).

По данным экспертов, по итогам I квартала 2021 года в активной фазе реализации было представлено 93 проекта, в которых экспонировалось 11 965 квартир (856,4 тыс. кв.м). Объем предложения жилой недвижимости бизнес-класса увеличился за квартал на 23,3%, а продаваемая площадь — на 18,3%. Этому способствовал вывод новых проектов.

"За три месяца продажи открылись в шести новых проектах (в то время как в 2020 году за аналогичный период не вышло ни одного проекта). Также рынок активно пополнялся новыми корпусами в уже реализуемых комплексах", — комментирует управляющий партнер компании Мария Литинецкая.

"В первом квартале на первичный жилой рынок старой Москвы из 15 вышедших проектов новостроек, 13 относятся к бизнес-классу и рассчитаны согласно проектным декларациям примерно на 8 тыс. лотов. Это больше, чем в первом квартале 2020 года, тогда началась реализация только шесть новых проектов примерно на 3 тыс. лотов", — отмечает руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости "Азбука Жилья" Ярослав Дарусенков.

Количество зарегистрированных сделок в бизнес-классе по итогам I квартала 2021 года составило около 5,6 тыс. (+14% относительно аналогичного показателя 2020 года), доля ипотеки — 56%, подсчитали в "Метриум". По сравнению с четвертым кварталом прошлого года количество сделок в сегменте бизнес-класса на первичном жилом рынке снизилось на 37%, добавляют в "Азбуке жилья".

В ближайшей перспективе можно ожидать дальнейшее увеличение девелоперской активности в сегменте бизнес-класса в старых границах Москвы, прогнозируют в компании "Метриум".

"До середины текущего года ожидается, что цены в сегменте бизнес-класса вырастут еще 7‑9%. Во второй половине года, в отсутствие новых внешних потрясений, динамика цен стабилизируется", — резюмирует Дарусенков.