Очередная попытка российского бизнесмена вернуть себе гостиницу провалилась

У российского предпринимателя Александра Лебедева практически не осталось шансов вернуть право собственности на гостиницу "Украина" в Киеве, пишет газета КоммерсантЪ-Украина в статье Александра Лебедева не ждут в "Украине". Как стало известно "Ъ", Высший хозяйственный суд подтвердил решение о ликвидации совместного предприятия, созданного компанией с Фондом госимущества. Юристы считают, что теперь вернуть здание гостиницы, а также добиться компенсации $21,5 млн, инвестированных в объект, будет практически невозможно.

Контролируемая российским предпринимателем Александром Лебедевым "Коммерческая компания" (КК) не смогла оспорить решение Высшего хозсуда о ликвидации ЗАО "Гостиница "Украина"", 50% акций которого принадлежит КК. 19 октября компания получила решение Высшего хозсуда о недопущении к пересмотру своего решения в Верховном суде, рассказал "Ъ" юрист КК Юрий Дацюк. "Мы проиграли это дело и, похоже, исчерпали все возможности для дальнейшего оспаривания решений",— отметил "Ъ" Александр Лебедев.

Судебные разбирательства вокруг права собственности на гостиницу "Украина" длятся с 2005 года. В конце 2004 года "Коммерческая компания" и Фонд госимущества (ФГИ) учредили ЗАО "Гостиница "Украина"". Его уставный капитал составил около $40 млн: КК внесла $21,5 млн, ФГИ — имущественный комплекс 21-этажной гостиницы "Украина" в самом центре Киева. В 2005 году прокуратура Киева оспорила в Хозсуде создание СП и передачу ему комплекса гостиницы, но в 2009 году КК выиграла этот спор в Верховном суде. Тем не менее в 2011 году ФГИ издал приказ о передаче гостиницы на баланс ГП "Гостиница "Украина"", подведомственного Государственному управлению делами. Это решение КК оспаривает сейчас в Киевском апелляционном хозяйственном суде.

Ликвидация ЗАО фактически сводит к нулю шансы КК вернуть в собственность 50% гостиницы, отмечают юристы. "Даже если КК выиграет дело, решение невозможно будет исполнить из-за ликвидации ЗАО",— отмечает старший юрист компании "Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры" Арсений Милютин.

В КК утверждают, что ФГИ подписал приказ не на законных основаниях, поскольку такие решения утверждаются собранием акционеров или судом, а ни того ни другого у фонда не было. В пресс-службе ФГИ ответили, что действовали на основании двух постановлений Окружного административного суда Киева от 20 июля 2010 года, который признал приказы ФГИ о создании ЗАО недействительными и постановил ликвидировать ЗАО.

Таким образом, господин Лебедев, помимо здания гостиницы потеряет и часть инвестиций. "При ликвидации акционерного общества, оставшееся на его балансе имущество делится между собственниками общества пропорционально количеству принадлежащих им акций. То есть находящиеся на балансе ЗАО вложенные КК $21,5 млн будут разделены между нею и ФГИ",— поясняет господин Дацюк.

Гостиница "Украина" — привлекательный объект, она находится в самом центре Киева, отмечают участники рынка. "У отеля удачное месторасположение, что позволяет повысить его категорию до четырех звезд. С учетом количества номеров инвестиции в реконструкцию могут составить до $50 млн",— отмечает вице-президент по гостиничному бизнесу VS Energy Олег Болотов. По его словам, ФГИ для этого нужно привлечь инвестора, как это сделали, например, власти Москвы с одноименной гостиницей. Отель был продан и сейчас работает под брендом Radisson Royal международного гостиничного оператора Rezidor Hotel Grouр.