Кабмин выступит регулятором рынка оценки недвижимости с целью налогообложения вместо ФГИ – законопроект

Порядок проведения и расчета стоимости оценки недвижимости с целью налогообложения и начисления других обязательных платежей определит правительство в установленном порядке.

Такая и другие инициативы Кабинета министров содержатся в законопроектах №№10637-1 и 10645 от 20 июня, тексты которых обнародованы на веб-сайте Верховной Рады.

"Принятие проекта закона Украины будет содействовать устранению злоупотреблений в сфере оценки имущества с целью налогообложения", – указывается в пояснительной записке к документам.

Согласно документам, за Фондом госимущества (ФГИ) правительство намерено закрепить полномочия по профессиональной оценочной деятельности лишь в процессе приватизации и аренды госимущества. ФГИ будет лишен полномочий в части ведения Госреестра по новому направлению оценки.

Законопроект №10637-1 включен в повестку дня парламента на 21 июня, проект закона №10645 передан для ознакомления.

Как сообщалось, новое направление оценки – с целью налогообложения и начисления других обязательных платежей – предусмотрено ст.172 и 173 Налогового кодекса. В его развитие было принято постановление Кабинета министров №103 от 26 октября 2011 года об определении оценочной стоимости продаваемой (обмениваемой) недвижимости и объектов незавершенного строительства. Первоначально в реестр были включены почти все желающие того фирмы. Однако после вступления в силу с 14 мая 2012 года закона о Фонде госимущества с поправками депутата Сергея Осыки ситуация изменилась: ФГИ совместно с Государственной налоговой службой должны были составить новый реестр оценщиков для целей налогообложения, для которых этот вид деятельности является исключительным. В этот реестр попали только 12 компаний примерно с 40 специалистами.

Помимо того, Министерство юстиции Украины приказом "О внесении изменений в Порядок осуществления нотариальных действий нотариусами Украины" от 21 мая этого года, вступившим в силу 5 июня, обязал нотариусов заверять договоры с недвижимым имуществом только при условии наличия оценочной стоимости. При этом эксперты указывают, что документ оставляет открытым вопрос необходимости получения такой оценочной стоимости при операциях залога или ипотеки.

ФГИ приказом №2965 от 15 июня внес изменения в приказ №2952 от 14 июня и отменил приказы №№554-556 от 23 апреля и №771 от 30 мая 2012 года (ранее они были признаны утратившими силу, но не отменены – ИФ), касающиеся регулирования рынка оценки недвижимости. Таким образом, ФГИ отменил свои решения, которые привели к монополизации рынка оценки недвижимости с целью налогообложения и к значительному подорожанию этих услуг.

Ранее о необходимости отмены "этой нелепости" и наказании виновных заявил премьер-министр Украины Николай Азаров.

По материалам: Интерфакс-Украина