"Квадрат" жилья на вторичном рынке Москвы подорожал за год на 12%

Стоимость кв. м жилья на вторичном рынке Москвы выросла за год на 12%, подсчитали в "Инком-Недвижимость".

"В январе кв. м на старомосковском рынке "вторички" подорожал в среднем на 0,26%, за год – на 12% (до 280,4 тыс. руб.). Снижение в годовом выражении было зафиксировано лишь в двух районах старой Москвы: Крюково (ЗелАО) и Хамовники (ЦАО)", — говорится в сообщении.

По данным аналитиков компании, в конце января и первой декаде февраля на московском вторичном рынке жилья сложилась ситуация неопределенности, связанная с распространением штамма "омикрон".

"В этот период число заболевших превысило все предыдущие показатели, что, безусловно, сказалось на активности продавцов и покупателей квартир. Абсолютное большинство решило взять паузу и временно отложить жилищные вопросы – отменялись просмотры и показы объектов, внесение авансов, подписание договоров на оказание услуг. Тем не менее, запланированные ранее сделки совершались, и по показателю реализованного спроса январь этого года на 16% опередил прошлогодний", — рассказал директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома.

Он добавил, что во второй декаде февраля эксперты наблюдают оживление рынка.

"В любом случае короткое затишье не окажет влияние на него – те, кто принял решение о покупке или продаже жилья, сделают это чуть позже, и сделки войдут в годовую динамику". – пояснил Шлома.

По данным "Инком-Недвижимость", с начала 2022 года объем предложения" на вторичном рынке в старых границах Москвы уменьшился на 0,44%, а средняя стоимость "квадрата" выросла на 0,26%.

Кроме того, за прошедший год экспозиция московской "вторички" увеличилась на 46,3%.

Кроме того, в Левобережном районе стоимость "квадрата" снизилась на 0,8%, средняя цена составляет 282,9 тыс. рублей. Далее следует Щукино со снижением средней цены на 0,5% (312,5 тыс. рублей за "квадрат"), и в Нагатинском затоне — 288,9 тыс. рублей.