Москва осталась европейским лидером по стоимости аренды элитного жилья

Москва стала лидером по стоимости аренды элитной недвижимости среди европейских городов, в мировом рейтинге российская столица заняла пятое место, говорится в исследовании World Cities Prime Residential Index от компании Savills. 

"Москва удержала позиции европейского лидера по стоимости аренды премиальной недвижимости. Индекс доходности от аренды по итогам года в российской столице опустился на 0,2%, но при этом она остается в тройке мировых лидеров по данному показателю", - говорится в сообщении.

Аналитики отметили, что по итогам 2020 года стоимость квадратного метра элитной недвижимости в Москве при расчете в долларах снизилась на 6,4%. Однако Москва удержала лидирующие позиции по размеру ставок аренды на элитную недвижимость, которые занимает на европейском рынке с 2019 года.

В рейтинге городов мира Москве находится на пятом месте с показателем €9,12 за кв.м в неделю. По итогам прошедшего года Москву догнал Париж, разделив первенство среди европейских стран.

По данным экспертов, в минувшем году уровень арендных ставок на элитное жилье в мире снизился на 2,5%.

"Мировой рынок аренды элитной недвижимости оказался под сильным влиянием пандемии, вызванной Covid‑19. Данный сегмент пострадал сильнее других из‑за введенных во всем мире ограничений на поездки, поскольку основной спрос генерируют международные и корпоративные арендаторы", - отмечают аналитики.

Они подчеркнули, что московский рынок элитной аренды также зависим от туристических потоков и корпоративных клиентов. С началом пандемии увеличился разрыв между объемами спроса и предложения.

"Как и во многих других странах, часть объема краткосрочного предложения перешла в долгосрочное. А многие местные арендаторы, столкнувшись с некомфортными условиями городского пребывания, вызванными локдауном, - переориентировали свой интерес на загородный стиль жизни", - рассказала директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.