Частка імпортних будівельних матеріалів на українському ринку зросла з 14% 2021 року до 23% 2023 року, вітчизняний ринок
Цены на жилье в американских городах могут снизиться
"У нас высокие цены на фондовом рынке, рынке облигаций и жилищном рынке, - сказал Шиллер в интервью MarketWatch. - Все эти рынки могут рухнуть в ближайшие месяцы".
Последствия падения жилищного рынка не будут столь же ощутимы на остальных рынках, а вот для рынков в городах США Шиллер описал худший сценарий.
"Что хорошего в городе? Хорошие рестораны, театры, музеи, художественные выставки, - сказал он. - Однако если вы боитесь людей, потому что думаете, что можете заразиться чем-то во время следующей эпидемии, ваше восприятие города может полностью измениться".
Еще одним фактором, снижающим спрос на недвижимость в городах, является то, что многие работодатели выражают готовность продолжать работать в удаленном режиме. Так, Facebook Inc. сообщила, что наймет больше сотрудников для удаленной работы, в то время как другие компании предоставили сотрудникам возможность продолжить работать из дома бессрочно.
С учетом отсутствия необходимости жить ближе к работе многие американцы видят меньше причин платить за дорогостоящее жилье в городе.
"Это может привести к снижению цен", - говорит Шиллер.
"Люди не захотят тратить $1 млн на небольшое жилище в ближайшие годы", - прогнозирует экономист.
Падение цен на жилье будет свидетельствовать о коренном изменении текущей тенденции на рынке. Опубликованные в прошлом месяце статданные показали, что цены на недвижимость продолжили расти в апреле, несмотря на стремительное увеличение числа новых заражений коронавирусом в США.
В то же время экономисты предполагают, что ограниченное предложение и подъем спроса за счет низких ипотечных ставок могут способствовать сохранению высоких цен.
Эксперты Fannie Mae повысили прогноз роста цен на недвижимость. Теперь они ожидают, что цены на жилье в текущем году вырастут на 4,4%, ссылаясь на данные CoreLogic, указавшие на самые высокие темпы роста цен с ноября 2018 года. Ранее эксперты прогнозировали, что цены увеличатся на 0,4%.
По материалам: MarketWatch