$333 млрд вложили мультимиллионеры в 2019 году в мировую коммерческую недвижимость

В 2019 году частные инвесторы вложили $333 млрд в мировую коммерческую недвижимость, сообщил управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков.

"В 2019 году общий объем мировых инвестиций в коммерческую недвижимость составил $996 млрд, из которых на частных инвесторов приходится $333 млрд, что на 5% больше, чем годом ранее", - сказал Новиков на презентации ежегодного исследования о распределении благосостояния в мире The Wealth Report 2020.

Он отметил, что наиболее востребованным среди частных инвесторов в 2019 году был сегмент апартаментов - в него было вложено 36% от общего объема инвестиций ($122 млрд). На офисы пришлось 25% ($85 млрд), на ритейл и складскую/индустриальную недвижимость - по 13% ($45 и $42 млрд соответственно).

"Несмотря на то, что апартаменты и офисная недвижимость остаются основным объектом инвестирования частного капитала, сегменты, некогда считавшиеся "альтернативными", выходят на первый план. Только за последний год отели, объекты здравоохранения и дома престарелых привлекли $37 млрд. Согласно нашим прогнозам, эта тенденция сохранится по мере развития и стабилизации этих сегментов", - сказал эксперт.

Он добавил, что максимальный объем международных и внутренних частных инвестиций привлек рынок США - $224 млрд, из которых $214 млрд - локальные инвесторы. В тройке лидеров также находятся Германия ($15,9 млрд, вложенных в недвижимость сверхбогатыми людьми, из которых 80% обеспечили внутренние инвестиции) и Великобритания ($10,3 млрд, где только 55% было проинвестировано местными ультрахайнетами).

"В России рынок инвестиций в недвижимость в 2019 году показал положительные результаты. Совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил $4,43 млрд, увеличившись на 19% за год. Несмотря на увеличение объемов инвестиций, наблюдается уменьшение среднего размера сделки - если в 2018 году показатель составил $69 млн, то по итогам 2019 года снизился до $51,5 млн", - сказал Новиков.

Он добавил, что лидером по объему привлеченных средств в России оказался офисной сегмент, на который пришлось 33% от общего объема инвестиций. На втором месте оказалась торговая недвижимость - 27% инвестированных средств. Также в тройке лидеров появился новый весомый сегмент - площадки под девелопмент, доля которых в структуре инвестиций достигла 23% против 12% годом ранее.