Девелопер Arricano сократил чистую прибыль более чем на треть

Arricano Real Estate Plc (Кипр), управляющая компания и девелопер ряда торгово-развлекательных центров (ТРЦ) в Украине, по итогам первого полугодия 2019 года получила $8,56 млн чистой прибыли, что на 38% ниже показателя первой половины 2018 года.

Согласно отчету компании, обнародованном на Лондонской фондовой бирже в четверг, ее выручка за январь-июнь выросла на 17% – до $17,3 млн, тогда как совокупная прибыль снизилась на 19,8% – до $17,74 млн.

Справедливая стоимость портфеля компании возросла на 9% – до 281,3 млн.

Как указывает Arricano, рост этого показателя связан с увеличением стоимости портфеля операционной недвижимости на $15,6 млн, а также на $7,2 млн – проектов на стадии девелопмента.

Чистая стоимость активов Arricano за первое полугодие, согласно ее отчету, возросла с $94 млн до $111,8 млн.

Кроме того, девелопер отмечает повышение уровня наполняемости площадей его торговых центров с 99,7% до 99,9% и 82 новых арендных договоров по сравнению с 68 в первом полугодии 2018 года.

Как отмечается в отчете компании, средняя арендная ставка в торговых центрах Arricano достигла $21,2/кв. м в мес. (по состоянию на июнь 2018 года - $18,5/кв. м), за исключением гипермаркетов.

Банковские заимствования девелопера на конец первого полугодия-2019 составили $41,1 (годом ранее - $39,5 млн). При этом по большинству из них средняя процентная ставка выросла до 13,1% (на первое полугодие-2018 - 11,5%).

Кроме того, к 30 июня 2019 года Arricano имела $9,1 млн денежных средств и их эквивалентов и $62,5 млн небанковских кредитов.

Ранее совет директоров Arricano Real Estate Plc решил назначить и. о. генерального директора компании Анну Чуботину, до этого возглавлявшую департамент торговых площадей компании. Михаил Меркулов покинул пост с 8 сентября 2019 года.

Arricano Real Estate Plc специализируется на строительстве торгово-развлекательных центров, является одним из ведущих девелоперов на рынке недвижимости Украины. Владеет и управляет пятью торговыми центрами в Украине общей площадью 147,3 тыс. кв. м: "РайON" и "Проспект" в Киеве, а также готовящимися к продаже "Солнечная галерея" в Кривом Роге и City Mall в Запорожье. Ей также принадлежит 49,9% в ТРЦ Sky Mall (Киев).

По состоянию на сентябрь 2019 года Retail Real Estate O.U. вместе с Dragon-Ukrainian Properties and Development Plc, Deltamax Group O.U., Юрием Полдом и Рауно Тедером являются акционерами Arricano Real Estate Plc. Конечным и мажоритарным бенефициаром Arricano является Хиллар Тедер, который опосредованно владеет 55,04% голосующих акций. Его старшему сыну Рауно Тедеру принадлежит 15,82% акций.

Как сообщалось, Arricano в 2018 году получила $38,1 млн чистой прибыли, что на 47,6% лучше показателя 2017 года. Ее выручка увеличилась на 14,4% и составила $31,52 млн.