"XXI век" не строит планы. Акции девелопера больше не торгуются на Лондонской фондовой бирже

Акции девелопера "XXI век" исключены из листинга альтернативной площадки Лондонской фондовой биржи. Компания не выполнила одно из условий, требующее дополнительного финансирования, пишет газета КоммерсантЪ-Украина в статье "XXI век" не строит планы. Менеджмент обвиняет в этом акционера — DCH Александра Ярославского, не выделившего необходимые инвестиции. В свою очередь в DCH заявляют, что бизнесмен готов инвестировать в актив, но только после смены руководства. Делистинг позволит "XXI веку" сократить затраты, но в долгосрочной перспективе компании лучше было бы остаться на бирже, отмечают эксперты.

Вчера в первой половине дня на альтернативной площадке Лондонской фондовой биржи были остановлены торги 29,38% акций компании XXI Century Investments (холдинговая компания девелоперской группы "XXI век"). "Компания не выполнила условия биржи. А именно — не назначила в течение месяца, начиная с конца ноября, нового номинального советника",— пояснили "Ъ" в "XXI веке".

В 2012 году чистый консолидированный убыток "XXI века" по сравнению с предыдущим годом увеличился на 67,2%, до $42,3 млн. Доход от операций сократился на 16%, до $6,94 млн. Сейчас основным собственником компании является Ovaro Holding Ltd (владеет 58,26% акций), которой на паритетных началах владеют DCH Александра Ярославского и гендиректор XXI Century Олег Салмин.

Впервые о риске делистинга в XXI Century сообщили в конце сентября. Компания вовремя не опубликовала финансовую отчетность, и с 27 сентября торги ее акциями были приостановлены. "К сожалению, одним из акционеров, который входил в компанию на условиях предоставления дальнейшего финансирования для развития проектов, не были выполнены договоренности, — пояснили в "XXI веке". — В связи с этим мы не смогли привлечь нового номинального советника".

В свою очередь в пресс-службе DCH отметили, что делистинг связан с ошибками менеджмента компании, а не ее акционеров. "DCH заинтересована в развитии "XXI века". Но только в том случае, если управление компанией будет осуществляться адекватно. Для этого нужен качественно другой менеджмент",— заявили в пресс-службе. "XXI век" планировал привлечь $38 млн у дочерней компании группы DCH. Заем был одобрен на собрании акционеров в конце прошлого года.

Компания DCH приобрела долю в Ovaro Holding Ltd за $10,3 млн. Александр Ярославский заявлял, что был заинтересован в покупке компании, которая уже представлена на бирже. "Так проще вести девелоперский бизнес. К тому же я давно знаю Олега Салмина и его профессиональный подход к ведению бизнеса",— говорил ранее господин Ярославский. Бизнесмен планировал перевести на "XXI век" все свои активы в девелоперском секторе.

Участники рынка по-разному оценивают делистинг компании. С одной стороны, это позволит сократить затраты "XXI века", говорит глава инвестбанковского департамента Сбербанка России Алексей Ращупкин. "Проведение аудита компании, оплата работы номинального советника и прочие биржевые затраты требуют годовых расходов примерно в $150-200 тыс.",— говорит глава наблюдательного совета "Интегра-Холдинг" Петр Слипец.

Но в долгосрочной перспективе компании лучше было бы остаться на бирже, чтобы не проводить повторного размещения акций, ведь не в последнюю очередь Александр Ярославский приобрел компанию из-за ее публичности, говорит господин Ращупкин. "Судя по всему, стороны не договорились о передаче компании "Караван" и других активов господина Ярославского, поскольку тогда доля Олега Салмина в компании значительно сократилась бы. В то же время Александр Ярославский не хочет вливать деньги в "XXI век" и тем самым помогать зарабатывать второму акционеру, у которого денег нет",— считает он.