DUPD в 2011г получил чистый убыток $77,5 млн

Фонд инвестиций в украинскую недвижимость Dragon Ukrainian Properties and Development Plc (DUPD, о.Мэн) в 2011 году получил чистый убыток $77,494 млн против $1,87 млн чистой прибыли годом ранее, говорится в биржевом сообщении фонда.

Чистая стоимость активов снизилась за прошлый год на 28% – до $213,3 млн, или до $1,95 на акцию, что, по данным, компании обусловлено использованием более консервативного метода оценки инвестиций.

Рентный доход от инвестиционной недвижимости снизился в 2011 году в 14,8 раза – до $34 тыс.

DUPD на конец 2011 года располагал $28,7 млн денежных средств (годом ранее – $44,9 млн).

Стоимость проектного портфеля компании на 31 декабря 2011 года, согласно оценке CB Richard Ellis, практически не изменилась и составила $77 млн против $76,61 млн на 30 июня 2011 года. При этом фонд уточняет, что данный показатель не учитывает инвестиции в земельный банк.

DUPD отмечает, что в 2011 году больше фокусировался на своих 10 проектах, чем на изучении возможности осуществления новых инвестиций.

В сообщении также отмечается, что компания Henryland Group Limited, 38% которой на 31 декабря 2011 года принадлежало DUPD, отложила девелопмент своего четвертого объекта в Белой Церкви Киевской области до 2013 года, что позволило ей впервые выплатить $1,5 млн дивидендов, из которых $0,6 млн пришлось на DUPD.

Фонд также отмечает, что в 2011 году поступления от продаж домов в коттеджном городке Green Hills, строящегося в 6 км от черты Киева в Одесском направлении, сохранились на уровне 2010 года и составили $3,3 млн. Поступления от продажи домов в клубном поселке Riviera Villas, строящемся на берегу Киевского водохранилища в 20 км от Киева, в 2011 году составили $2,7 млн.

В биржевом сообщении также отмечено, что фонд планирует во втором-третьем квартале 2012 года приступить к строительству в Киеве жилого комплекса бизнес-класса "Оболонь" на 65 тыс. кв. м.

DUPD также сообщил о начале ведения переговоров с мезонинными инвесторами, рассматривающими инвестирование первой башни комплекса.

Акционерами DUPD выступают, в частности, инвесткомпания Dragon Capital, владеющая 8,33% фонда, ELQ Investors Ltd – 15,51%, Weiss Asset Management – 4,03%, Lars Ernest Bader – 8,37%.

Фонд DUPD основан в конце февраля 2007 года. До начала 2008 года привлек $308 млн: $208 млн - в ходе IPO на Лондонской фондовой бирже (LSE) в июне по цене GBP1,01 за акцию, $100 млн на SPO - в ноябре по цене GBP1,3 за акцию.

По данным LSE, акции фонда в пятницу по состоянию на 15:52 лондонского времени котировались по курсу GBP0,3525 за акцию, снизившись с начала дня на 2,76%.

По материалам: Интерфакс-Украина