Количество сделок купли-продажи квартир в Украине в 2012г может вырасти на 15% - эксперт

Рынок жилой недвижимости Украины вошел в фазу восстановления и вырастет по количеству сделок купли-продажи квартир в 2012 году примерно на 15% по сравнению с 2011 годом – до 499,1 тыс., прогнозирует глава аналитической компании ВОО "Лига экспертов Украины" (Киев) Андрей Гусельников.

"Прогнозы - всегда неблагодарное дело. Я говорил, что в 2011 году будет плюс 5%, оказалось плюс 10%. Давайте возьмем на себя смелость, что все-таки 2012 год, с учетом того, что макроэкономические показатели где-то как-то находятся в положительной зоне, то есть, есть очевидные вещи, с которыми нельзя спорить, все-таки 15% возьмем – это будет рост активности рынка (жилой недвижимости в части купли-продажи квартир - ИФ) в 2012 году", - сказал он на пресс-конференции в Киеве в среду.

А.Гусельников также обнародовал предоставленную в ответ на запрос "Лиги экспертов Украины" официальную информацию Министерства юстиции, согласно которой в денежном выражении емкость рынка жилой недвижимости в части купли-продажи квартир по итогам 2011 года возросла на 7,1% по сравнению с 2010 годом – до 152,38 млрд грн. Такая информация обнародована впервые за последние несколько лет, добавил А.Гусельников.

При этом он отметил, что доходная часть госбюджета в 2011 году составила 254 млрд грн.

"Это говорит о том, что в "тени" у нас находится, по подсчетам некоторых экспертов, до 40% экономики, то есть при том госбюджете люди позволяют себе покупать на 152 млрд грн недвижимости (квартир - ИФ)", - подчеркнул А.Гусельников.

По его словам, Киев является лидером по количеству транзакций по продаже квартир. Официально в 2011 году в столице продано 24,586 тыс. квартир, в Киевской области - 14,751 тыс.

По данным "Лиги экспертов Украины", общее количество транзакций по продаже квартир в Украине составило:

- в 2005г - 746,687 ед. (в.т.ч. ипотека – 139,063 тыс. ед.), емкость рынка – 183,75 млрд грн;


- в 2006г – 831,245 тыс. ед. (в.т.ч. ипотека –- 210,112 тыс. ед.), емкость рынка – 217,95 млрд грн;


- в 2007г – 886,971 тыс. ед. (в.т.ч. ипотека –- 267,098 тыс. ед.), емкость рынка – 272,97 млрд грн;


- в 2008г – 751,578 тыс. ед. (в.т.ч. ипотека –- 198,704 тыс. ед.), емкость рынка – 330,96 млрд грн;


- в 2009г – 461,845 тыс. ед. (в.т.ч. ипотека –- 19,325 тыс. ед.), емкость рынка – 153,53 млрд грн;


- в 2010г – 444,416 тыс. ед. (в.т.ч. ипотека –- 26,373 тыс. ед.), емкость рынка – 142,35 млрд грн;


- в 2011г – 491,723 тыс. ед. (в.т.ч. ипотека –- 36,641 тыс. ед.), емкость рынка – 152,38 млрд грн.

По материалам: Интерфакс-Украина